2024版房屋建筑保修合同书

2024版房屋建筑保修合同书合同编号：__________房屋建筑保修合同书根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑的保修事宜，达成如下协议：一、保修范围及内容1.1本合同所称的保修范围包括：房屋建筑主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、照明系统、通风系统、采暖系统、空调系统、卫生设备、园林绿化等。1.2本合同所称的保修内容包括：房屋建筑及其附属设施在保修期内出现的质量问题，乙方应负责维修、更换或赔偿。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照《房屋建筑和市政基础设施工程质量保修办法》的规定执行。二、保修期限2.1本合同的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为____年。2.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为____年。2.4供热与供冷系统的保修期限为____年。2.5装饰工程的保修期限为____年。2.6保修期限届满后，乙方仍应承担《房屋建筑和市政基础设施工程质量保修办法》规定的保修责任。三、保修责任3.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责维修、更换或赔偿。3.2乙方应在接到保修通知后的____小时内派员到现场核实情况，并在____小时内提出维修、更换或赔偿方案。3.3乙方应在保修期限内完成维修、更换或赔偿工作。3.4保修费用由乙方承担。四、保修程序4.1甲方发现保修范围内的质量问题，应立即通知乙方。4.2乙方接到通知后，应立即派员到现场核实情况。4.3乙方根据核实情况，提出维修、更换或赔偿方案。4.4乙方按照方案进行维修、更换或赔偿。4.5维修、更换或赔偿完成后，甲方应对结果进行验收。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定履行验收义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：

1.房屋建筑保修合同书

2.房屋建筑和市政基础设施工程质量保修办法

3.中华人民共和国合同法

4.中华人民共和国建筑法

5.施工图纸及设计文件

6.工程质量检测报告

7.工程竣工验收报告

8.保修范围及内容的相关标准或规范二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行保修义务，包括但不限于延迟维修、更换或赔偿，或未能提供有效的维修、更换或赔偿方案。

2.甲方未按照合同约定履行验收义务，包括但不限于延迟验收，或未能对维修、更换或赔偿结果进行合格的验收。

3.乙方未按照施工图纸及设计文件施工，导致工程质量问题。

4.乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。

5.乙方未按照合同约定的期限完成维修、更换或赔偿工作。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人。

2.乙方：指承担房屋建筑保修责任的施工单位。

3.保修范围：指合同约定的乙方应承担保修责任的工程部分及设施。

4.保修内容：指合同约定的在保修期限内，乙方应负责维修、更换或赔偿的项目。

5.保修期限：指合同约定的保修责任的期限。

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟维修、更换或赔偿。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快履行保修义务，如果乙方仍不履行，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。

2.问题：乙方未能提供有效的维修、更换或赔偿方案。

解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内提出有效的方案，如果乙方仍不提出或提出的方案不合适，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。

3.问题：甲方延迟验收。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快进行验收，如果甲方仍不验收，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲方未能对维修、更换或赔偿结果进行合格的验收。

解决办法：乙方可以要求甲方重新验收，如果甲方仍未能合格验收，乙方可以依法要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、工业等各类房屋建筑工程的保修。

2.适用于房