公积金贷款买卖合同(2024版)

公积金贷款买卖合同(2024版)合同编号：__________公积金贷款买卖合同（2024版）甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、查封、诉讼等权利限制。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过公积金贷款方式支付房价款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照公积金贷款银行的要求提供相关证明材料，并办理贷款手续。甲方应积极配合乙方完成贷款手续。2.4公积金贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如房产存在任何权利限制，甲方应及时告知乙方。4.2甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理公积金贷款手续，并提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价款。5.2乙方应按照公积金贷款银行的要求提供相关证明材料，并办理贷款手续。5.3乙方应承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：__________乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房产所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房产买卖合同

4.公积金贷款申请表

5.公积金贷款批准函

6.房产过户申请表

7.房产过户证明文件

8.其他与房产交易相关的证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方。

2.甲方未能保证房产的真实性、合法性：指甲方提供的房产存在权利限制、虚假情况等，导致乙方无法正常办理贷款和过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房价款。

4.乙方提供的公积金贷款申请材料不真实或不齐全：指乙方在申请公积金贷款过程中，提供的材料存在虚假情况或未能按照要求提供全部所需材料。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指购房人通过所在单位或个人缴存的住房公积金，向银行申请的贷款。

2.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施拥有使用、收益和处分的权利。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.权利限制：指房屋所有权存在抵押、查封、诉讼等限制情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.甲方未能保证房产的真实性、合法性：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款。

3.乙方未按照约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房价款。

4.乙方提供的公积金贷款申请材料不真实或不齐全：

解决办法：乙方应重新提供真实、齐全的申请材料，如再次出现问题，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。

2.乙方为购房