二手住宅交易合同样本

二手住宅交易合同样本合同编号：__________二手住宅交易合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】第一条住宅基本情况1.1住宅位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2住宅规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3住宅附属设施包括：_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该住宅的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付交易价格，并承担过户费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护住宅的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅过户完毕之日终止。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.住宅产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.交易价格支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决法院受理通知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付住宅，或交付的住宅存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付交易价格，或未承担过户费用。3.甲方未协助乙方办理住宅过户手续。4.双方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手住宅：已办理产权登记，再次进入市场交易的住宅。2.交易价格：甲乙双方约定的住宅买卖价格。3.过户：将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方需向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付住宅：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付住宅。2.乙方未按约定时间支付交易价格：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付交易价格。3.住宅交付后发现存在质量问题：甲乙双方可协商维修或退款。4.过户手续办理过程中出现纠纷：甲乙双方应积极沟通，寻求法律专业人士协助解决。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且具备完全民事行为能力。2.甲方为住宅所有权人，且拥有合法处分权