门市租赁承包协议

门市租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的门市一处，乙方愿意租赁该门市进行经营活动，经双方友好协商，特订立本承包协议，以共同遵守。第一条租赁门市基本情况1.1门市位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方拥有该门市的所有权和使用权，并保证乙方在租赁期间对门市的合法使用权。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条承包经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方要求，在门市内从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方不得在门市内从事__________（禁止经营范围）的活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证门市的正常使用，确保门市的设施、设备齐全、功能正常。5.2甲方应负责门市的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动。6.2乙方应遵守门市的物业管理规定，维护门市的环境和秩序。6.3乙方应按期支付租金，并承担租赁期间门市的水、电、物业管理等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门市所有权证明文件4.租赁合同续签申请表5.租金支付凭证6.门市物业管理规定7.乙方经营范围说明8.乙方违法活动认定标准9.甲方提供的门市设施设备清单10.甲方物业服务承诺函11.乙方租赁期间的保险证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按期经营：未在租赁期间从事约定的经营活动。3.甲方干涉乙方经营：未经乙方同意，甲方直接或间接干涉乙方的经营活动。4.甲方无故提高租金：在租赁期间，甲方未合理调整租金。5.乙方从事违法活动：乙方在门市内从事本协议禁止的违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁门市并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门市的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指甲方对门市进行的日常管理工作，包括安全、卫生、绿化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按期经营：甲方可以提醒乙方，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.甲方干涉乙方经营：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营活动。4.甲方无故提高租金：甲方应按照约定和市场行情合理调整租金，不得无故提高租金。5.乙方从事违法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有门市所有权并希望