公租房委托办理书

公租房委托办理书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的公租房一套（房屋编号：__________），现甲方拟将该房屋委托乙方进行租赁及管理。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本委托办理书，共同遵照执行。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租和管理该公租房，代理期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2乙方在代理期限内负责该房屋的租赁、物业费缴纳、维修、保养等工作。1.3乙方应确保房屋出租符合国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条乙方权利与义务2.1乙方在代理期限内享有该房屋的租赁权、管理权和使用权。2.2乙方应在甲方要求的时间内，将房屋出租给符合条件的租户，并确保租金按时收取。2.3乙方应保证房屋及设施的安全、整洁，及时处理房屋维修事宜。2.4乙方应按约定向甲方支付委托代理费，具体费用及支付方式见第五条。第三条租金及押金3.1房屋租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在租户入住前向甲方支付押金，押金金额为租金的__________%，即__________元。3.3租户退房时，乙方应将押金扣除相应费用后退还给租户。第四条委托代理费4.1乙方应向甲方支付委托代理费，费率为租金的__________%。4.2代理费支付方式为每月支付一次，乙方在每月租金中扣除代理费后，将剩余租金支付给甲方。4.3代理费的具体金额及支付时间见第五条。第五条费用结算5.1乙方应在每月__________日前向甲方支付当月的代理费，同时将租金支付给甲方。5.2乙方应在每个代理期限到期前__________个月，与甲方协商是否续签代理合同。5.3代理合同终止后，乙方应在__________内将押金退还给租户，并将房屋恢复至出租前状态。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付代理费或租金，甲方有权提前终止本合同。6.3如乙方未按约定管理房屋，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.公租房所有权证明2.受托方资质证明3.房屋租赁合同样本4.物业费缴纳证明5.维修保养记录6.租金收据7.委托代理费用支付证明8.租户身份证明9.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费或租金2.乙方未按约定管理房屋，导致房屋及设施损坏3.乙方擅自改变房屋结构和用途4.乙方未在甲方要求的时间内将房屋出租给符合条件的租户5.乙方未按约定向甲方支付委托代理费6.租户退房时，乙方未将押金扣除相应费用后退还给租户三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有公租房所有权并委托他人代理出租和管理的当事人。2.受托方：指接受委托代理出租和管理公租房的当事人。3.代理期限：指委托方授权受托方进行出租和管理公租房的时间段。4.委托代理费：指受托方为代理出租和管理公租房而向委托方支付的费用。5.租金：指租户租赁公租房所需支付的费用。6.押金：指租户为保证租赁合同履行而向受托方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费或租金。解决办法：及时与甲方沟通，提醒其履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法终止合同。2.问题：乙方未按约定管理房屋，导致房屋及设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，并向甲方支付相应赔偿金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：乙方应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金。4.问题：乙方未在甲方要求的时间内将房屋出租给符合条件的租户。解决办法：乙方应尽快找到符合条件的租户，并向甲方支付违约金。5.问题：乙方未按约定向甲方支付委托代理费。解决办法：及时与乙方沟通，要求其履行合同义务，如乙方仍不履行，可依法终止合同。6.问题：租户退房时，乙方未将押金扣除相应费用后退还给租户。解决办法：乙方应按约定退还押金，如乙方不退还，甲方有权依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方拥有公租房并希望将其出租和管理，