商业物业包干合同范本

商业物业包干合同范本第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]甲方（委托方）：[填入甲方全称及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全称及法定地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业委托给乙方进行管理与维护事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的商业物业位于[具体地址]，包括但不限于：[物业具体构成内容]，总面积约为[具体面积]平方米。1.2物业用途为：[用途描述]。1.3物业的权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。二、管理与维护范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方所有的商业物业进行全方位的管理与维护，包括但不限于：（1）物业的日常管理工作；（2）物业设施设备的维护保养；（3）物业环境的清洁与绿化；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的能耗管理；（7）物业的租赁与招商工作；（8）物业的公共关系维护；（9）法律法规规定的其他管理与维护职责。2.2乙方应按照甲方的要求及合同约定，确保物业的安全、正常使用及良好的经营秩序。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填入具体年数]年。3.2合同期满后，如甲乙双方未终止或修改本合同，则本合同自动续约[填入具体年数]年。四、费用及支付4.1乙方接受甲方的委托，应向甲方支付物业管理费，具体费用标准及支付方式如下：（1）物业管理费标准：[费用标准描述];（2）支付方式：[支付方式描述];（3）支付周期：[支付周期描述]。4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付相关费用，否则甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照合同约定履行管理与维护职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：[填入合同签订的具体日期][在此列出附件名称及编号，如物业权属证明文件、物业设施设备清单等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号]合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]甲方（委托方）：[填入甲方全称及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全称及法定地址]第三方（服务提供方）：[填入第三方全称及法定地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业委托给乙方进行管理与维护事宜，同时引入第三方作为服务提供方，以增强管理与维护的专业性和效率，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的商业物业位于[具体地址]，包括但不限于：[物业具体构成内容]，总面积约为[具体面积]平方米。1.2物业用途为：[用途描述]。1.3物业的权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。二、第三方主体职责2.1第三方作为服务提供方，应根据甲乙双方的约定，向乙方提供必要的管理与维护服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的消防安全工作；（5）物业的能耗管理；（6）法律法规规定的其他管理与维护职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准及甲乙双方的要求，确保物业的安全、正常使用及良好的经营秩序。三、甲方权益主导3.1甲方作为物业的所有者，其权益为合同的首要保护对象。甲方有权对乙方和第三方的工作进行监督和评估，确保其符合合同约定。3.2甲方有权根据合同的约定，要求乙方和第三方改正任何不符合约定的行为，包括但不限于服务质量、服务态度和收费标准等。3.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造、升级和调整，乙方和第三方应给予必要的配合和支持。四、乙方职责及限制4.1乙方作为甲方的委托管理方，应严格按照甲方的要求和合同约定，对物业进行管理与维护。4.2乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。4.3乙方在管理与维护过程中，如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照合同约定履行管理与维护职责，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3第三方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：[填入合同签订的具体日期][在此列出附件名称及编号，如物业权属证明文件、物业设施设备清单等]总结：第三方主体的介入，旨在通过专业化的服务提供，增强甲方商业物业的管理与维护水平，提升物业的价值和品质。甲方作为合同的主导方，通过明确乙方的职责和义务，以及设定第三方的服务内容和标准，确保了其在合同中的首要权益。同时，通过设定违约责任和争议解决机制，甲方在合同中获得了充分的保护。这种合同模式，既保证了甲方作为物业所有者的权益，又通过第三方专业服务，提高了物业的管理与维护效率，实现了甲乙双方的合作共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填入具体的合同编号]合同签订日期：[填入合同签订的具体日期]甲方（委托方）：[填入甲方全称及法定地址]乙方（受托方）：[填入乙方全称及法定地址]第三方（服务提供方）：[填入第三方全称及法定地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业委托给乙方进行管理与维护事宜，同时引入第三方作为服务提供方，以增强管理与维护的专业性和效率，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的商业物业位于[具体地址]，包括但不限于：[物业具体构成内容]，总面积约为[具体面积]平方米。1.2物业用途为：[用途描述]。1.3物业的权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。二、第三方主体职责2.1第三方作为服务提供方，应根据甲乙双方的约定，向乙方提供必要的管理与维护服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的消防安全工作；（5）物业的能耗管理；（6）法律法规规定的其他管理与维护职责。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准及甲乙双方的要求，确保物业的安全、正常使用及良好的经营秩序。三、乙方权益主导3.1乙方作为物业的管理与维护方，其权益为合同的首要保护对象。乙方有权对甲方和第三方的行为进行监督和评估，确保其符合合同约定。3.2乙方有权根据合同的约定，要求甲方和第三方改正任何不符合约定的行为，包括但不限于服务质量、服务态度和收费标准等。3.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造、升级和调整，甲方和第三方应给予必要的配合和支持。四、甲方职责及限制4.1甲方作为物业的所有者，应尊重乙方的管理与维护工作，不得擅自干预乙方的正常运营。4.2甲方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到乙方的书面同意。4.3甲方在管理与维护过程中，如有违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.3第三方如未按照合同约定提供服务，乙方有权要求第三方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：[填入合同签订的具体日期][在此列出附件名称及编号，如物业权属证明文件、物业设施设备清单等]总结：乙方为主导的合同模式，确保了乙方在管