房屋独家代理合同简单范本

房屋独家代理合同简单范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代理方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋现有状况：__________第二条独家代理权2.1甲方授权乙方作为该房屋的独家代理，代理期限自本合同签订之日起至：__________止。2.2乙方在代理期限内享有独家销售/出租权，甲方不得直接或通过第三方与潜在买家/租客达成交易。2.3乙方在代理期限内应积极开展销售/出租活动，努力完成甲方提出的销售/出租目标。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期限内完成房屋销售/出租的，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2甲方应在房屋交易完成后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为：__________。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息进行真实、完整的说明，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3甲方在代理期限内不得自行或委托他人出售/出租房屋，不得与乙方客户私下交易。第五条乙方义务5.1乙方应积极推广房屋，为客户提供专业的购房/租房咨询和服务。5.2乙方应对甲方的房屋信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成甲方提出的销售/出租目标，如未能完成，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同在代理期限内，除非双方协商一致，否则不得变更或解除。6.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日失效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.物业证明3.房屋现状照片/视频4.房屋销售/出租计划书5.代理费用支付证明6.房屋成交证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方在代理期限内自行或委托他人出售/出租房屋，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，视为违约。3.乙方未在代理期限内完成甲方提出的销售/出租目标，视为违约。4.乙方泄露甲方房屋信息给第三方，视为违约。5.双方未能协商解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内作为唯一代理进行房屋销售/出租。3.代理费用：指乙方完成房屋销售/出租后，甲方支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息，如发现虚假信息，可要求甲方改正或赔偿。2.销售/出租目标：乙方应积极调整销售/出租策略，与甲方沟通，寻求解决方案。3.甲方私下交易：乙方应及时与甲方沟通，提醒其违反合同约定，必要时可寻求法律途径。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望出售/出租房屋。2.甲方选择