房屋定金合同模版

房屋定金合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方购买上述房屋，用于__________。二、定金1.乙方在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买上述房屋的诚意金。2.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。三、购房款支付及交付1.双方同意，购房款总计为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。四、合同的履行和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同在下列情况下可予以解除：（1）双方协商一致解除；（2）甲方违约，乙方要求解除；（3）乙方违约，甲方要求解除。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构证明4.购房款支付凭证5.房屋交付凭证6.定金支付凭证7.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未能按照本合同约定履行其权利义务，视为甲方违约。4.乙方未能按照本合同约定履行其权利义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一种诚意金，用于保证合同的履行。3.购房款：乙方支付给甲方用于购买房屋的款项。4.违约：指合同一方或双方未能按照合同约定的条件、时间、金额等履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.房屋产权出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房屋过户手续办理出现困难：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买