房屋承租转租合同书

房屋承租转租合同书合同编号：__________房屋承租转租合同书甲方（原承租人）：__________身份证号：__________乙方（转租人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋享有合法的租赁权，甲乙双方签订本合同时，房屋处于租赁期内。1.3房屋用途：__________。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期内部分或全部转租给乙方，乙方同意承租。2.3转租期间，乙方按照本合同约定使用、保管和维护房屋及附属设施。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、转租费用（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）网络、电视、电话等费用；（6）其他乙方使用房屋产生的费用。（1）房屋租赁费；（2）房屋维修费；（3）合同约定的其他费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。甲方（原承租人）：__________乙方（转租人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件2.租赁合同原件及复印件3.转租人身份证明复印件4.甲方银行账户信息5.物业公司联系方式6.房屋设施清单及维护记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.房屋交接单10.房屋返还确认单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按合同约定使用房屋：指乙方使用房屋违反合同约定的用途。3.乙方提前解除或变更合同未书面协议：指乙方未与甲方达成书面协议即提前解除或变更合同。4.甲方未按合同约定提供租赁房屋：指甲方未按合同约定将房屋交付乙方使用。5.甲方未按约定时间退还押金：指甲方在租赁期满或合同解除后未在约定时间内退还押金。三、法律名词及解释：1.承租人：指与出租人签订租赁合同，有权使用租赁物的当事人。2.转租人：指承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转租给他人的当事人。3.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。4.租赁期：指承租人根据租赁合同有权使用租赁物的期限。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，预先支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时与物业公司联系，协商维修事宜。3.问题：房屋租赁合同纠纷。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：提前解除或变更合同。解决办法：甲乙双方书面协议，经双方签字盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.原承租人将租赁房屋转租给他人。2.承租人因工作、学习等原因需转租