房屋买卖挂靠协议书

房屋买卖挂靠协议书合同编号：__________房屋买卖挂靠协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3房屋的总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。二、房屋交易方式2.1甲方同意将其名下的房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方同意采用挂靠方式进行交易，即乙方挂靠在甲方名下，以甲方的名义进行房屋买卖交易。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。3.2甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋价款支付4.1乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元作为房屋总价款。4.2乙方支付的价款中，已包含房屋过户所需的一切税费。五、权利义务5.1甲方应履行本协议约定的义务，保证房屋的权属清晰，无任何权利限制。5.2乙方应履行本协议约定的义务，按照约定时间支付房屋总价款。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易税费计算公式及明细5.过户所需材料清单6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书8.解除挂靠协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权利限制或瑕疵，构成欺诈。3.甲方拒绝协助乙方办理过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房屋总价款，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋出卖给他人，他人支付相应价款并取得房屋所有权的行为。2.挂靠：指在房屋买卖过程中，买方以卖方名义进行交易，实际购买房屋的行为。3.过户：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题：解决办法：甲乙双方应详细了解过户手续，共同配合完成过户流程。2.遇到甲方拖延履行合同义务的问题：解决办法：乙方有权催告甲方履行义务，逾期不履行可依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方支付价款不及时的问题：解决办法：甲方有权催告乙方支付价款，乙方逾期支付的，甲方有权依法解除合同。4.遇到房屋存在权利限制或瑕疵未告知的问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的价款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之