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文档简介

房子面积会不会比合同大合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____________________元整）支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.3过户费用按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲乙任何一方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实际用途证明5.成交价格证明6.付款凭证7.过户费用相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付首付款或尾款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对土地使用权享有占有、使用和收益的权利。3.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋面积与合同不符的问题，可参照《中华人民共和国房产测量条例》进行面积认定，并根据实际情况协商解决。2.遇到房屋权利不清晰的问题，甲方应承担相应法律责任，乙方有权要求退房或要求甲方承担违约责任。3.遇到乙方支付款项问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法追讨欠款。4.遇到过户问题，甲乙双方应按照相关部门的规定提供齐全的资料，配合完成过户手续。五、所有应用

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