房屋买卖纠纷调解协议

房屋买卖纠纷调解协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），并且乙方愿意购买该房产，双方经过充分协商，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款总额的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产证编号证明3.房屋结构及面积测量报告4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.支付购房款的银行转账凭证7.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料，或交付的材料不符合要求。2.甲方未按约定时间协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定方式支付购房款。5.双方未协商一致即解除或变更合同。6.因甲方原因导致房屋过户失败。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。4.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关材料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付相关材料。2.甲方未按约定时间协助乙方完成房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并协助乙方尽快完成过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4.乙方未按约定方式支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并重新支付购房款。5.双方未协商一致即解除或变更合同：双方应继续履行合同，如无法继续履行，按照违约行为及认定处理。6.因甲方原因导致房屋过户失败：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新协助乙方完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地址的房产。2.乙方购买位于特定地址的房产。3.双方协商一致，达成房屋买卖协议。4.甲方按约定时间交付房产证及相关材料。5.甲方按约定时间协助乙方完成房屋