房屋转让正规合同

房屋转让正规合同合同编号：__________房屋转让正规合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋附属设施包括__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2甲方承诺在房屋交付后__________年内，如出现因房屋结构问题导致的质量问题，由甲方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方如有特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋转让税费计算明细4.房屋过户申请表5.付款凭证复印件6.房屋质量检测报告7.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未按约定保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家土地管理部门发给不动产权所有人的法律凭证，证明不动产权所有人对某一不动产物权的权利。3.附属设施：指与房屋配套使用的设施，如供水、供电、供气、供暖等。4.转让价格：指甲乙双方约定的房屋所有权及附属设施所有权转让的费用。5.过户：指将不动产的所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋及附属设施。2.问题：甲方未能按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并协助办理过户手续。3.问题：房屋质量问题导致乙方损失。解决办法：甲方应承担维修或赔偿责任，确保房屋质量符合约定。4.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房价款。五、所有应用场景：1.个人出售/购