房屋买卖合同协议模板

房屋买卖合同协议模板合同编号：__________房屋买卖合同协议卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.2该房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3该房屋的用途为______。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付购房款共计人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）______万元整作为定金，在本合同签订之日起______日内支付给卖方；（2）剩余款项______万元整，买方应按照卖方指定的时间和方式支付。2.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关法律法规的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方负责修复，并有权要求卖方支付修复费用。4.2该房屋的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题的，卖方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。5.2本合同解除或者终止的，解除或者终止后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.不动产登记机构出具的过户费用明细5.房屋质量检测报告6.购房款支付凭证7.定金支付凭证8.双方的身份证明文件9.法人代表身份证明文件10.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方隐瞒房屋重大质量问题。4.买方未按约定用途使用房屋。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的直接经济损失的赔偿。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.质量保修：指卖方在一定期限内对房屋出现的质量问题负责修复并承担修复费用的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：买方可要求卖方修复并承担修复费用。2.遇到卖方逾期交付房屋：买方可要求卖方支付违约金，严重者可解除合同。3.遇到买方逾期支付购房款：卖方可要求买方支付违约金，严重者可解除合同。4.遇到过户手续问题：双方可咨询不动产登记机构或聘请专业律师协助解决。5.遇到合同条款不明确或不合理：双方可协商修改条款，或寻求专业律师的建议。五、所有应