房屋正规买卖合同

房屋正规买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内共同办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.4乙方应自房屋交付之日起承担该房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费计算单7.房屋过户申请书8.房屋过户合同9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在签署合同时支付的预付款。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.权利瑕疵：指房屋所有权存在法律纠纷或不符合法律规定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：双方可协商延期交付，若协商不成，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，或要求解除合同并要求退还已支付的款项。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，若协商不成，乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。4.乙方未按照约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方尽快支付款项，若协商不成，甲方有权解除合同。5.乙方未按照约定承担房屋的管理和维护责任：甲方有权要求乙方承担相应的责任和费用。6.提供虚假信息或隐瞒重要事实：守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。7.违反合同的其他约定：守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的购买。4.房屋赠与