抵账房屋买卖协议

抵账房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋建筑面积：____________________3.4房屋结构：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋现状：____________________四、交易金额及支付方式4.1买方同意以人民币（￥）________元整（大写：____________________元整）的价格购买卖方拥有的上述房屋。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述交易金额支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到上述款项后，向买方出具合法有效的receipt。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、陈述与保证6.1卖方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的事由。6.2买方保证其向卖方提供的所有信息真实、准确、完整，且具有购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，减少损失。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.买卖双方联系人信息6.银行转账凭证7.receipt二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，构成违约。2.买方未能按照约定时间支付交易金额，构成违约。3.卖方提供的房屋信息不实，导致买方遭受损失，构成违约。4.买方提供的个人信息不实，导致卖方遭受损失，构成违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.抵账房屋买卖协议：指以房屋作为交易对象，买方支付相应金额，卖方将房屋所有权转移至买方名下的协议。2.所有权转移：指房屋所有权由卖方名下依法转移至买方名下的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：与卖方协商，要求其按照约定时间交付房屋；协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付交易金额：与买方协商，要求其按照约定时间支付交易金额；协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.房屋所有权转移过程中出现纠纷：聘请专业律师，依法解决所有权转移过程中的纠纷。4.房屋存在租赁合同：提前与承租人沟通，协商解除租赁合同；协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用