个人承包物业协议(2024版)

个人承包物业协议(2024版)合同编号：__________个人承包物业协议（2024版）甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有对物业的完全使用权和管理权；乙方愿意承包该物业的相关业务，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条承包范围1.1乙方承包的物业范围包括：（详细列举物业范围，如住宅楼、商业综合体等）1.2乙方应按照甲方的要求，负责物业的日常维护、管理与服务工作。第二条承包期限2.1本协议的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本协议，否则承包期满后，乙方有权优先续约。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为：（具体金额及支付方式）3.2乙方应在每月__日前，将当月的承包费用支付给甲方。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照合同约定，对物业进行日常维护、管理与服务工作。4.3乙方不得擅自将物业出租、转让或抵押给第三方。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照合同约定履行各项义务。5.2甲方应按照合同约定，及时支付乙方承包费用。5.3甲方应协助乙方解决物业管理工作中的重大问题。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付对方因此遭受的损失赔偿金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.个人承包物业协议（2024版）

2.物业范围详细列表

3.承包费用支付证明

4.乙方身份证明文件

5.甲方授权书（如有）

6.物业管理制度与规范

7.乙方工作汇报及考核标准

8.合同解除或续约申请表

9.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行物业维护、管理与服务职责，视为违约。

2.乙方未经甲方同意，擅自将物业出租、转让或抵押给第三方，视为违约。

3.乙方利用物业从事非法活动，视为违约。

4.甲方未按照合同约定支付承包费用，视为违约。

5.甲方未协助乙方解决物业管理工作中的重大问题，视为违约。

6.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有所有权或管理权的房屋及附属设施。

2.承包方：指乙方，负责物业的日常维护、管理与服务工作。

3.承包费用：指乙方为承包物业服务所支付给甲方的费用。

4.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方无法按时支付承包费用：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内支付；协商无果的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定履行物业维护、管理与服务职责：甲方有权要求乙方在规定时间内改正；协商无果的，甲方有权解除合同。

3.物业出现重大安全问题：乙方应立即采取措施解决，并向甲方报告；如乙方未采取措施或措施不力，甲方有权解除合同。

4.甲方未支付承包费用：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；协商无果的，乙方有权解除合同。

5.争议解决：双方可先尝试协商解决，如协商无果，可以向有管辖权