二手房买卖定金协议书2024年

二手房买卖定金协议书2024年通用合同编号：__________二手房买卖定金协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________四、定金金额及支付4.1买方同意在本协议签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币______元整（大写：____________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。4.2买方支付定金后，本协议方可生效。定金支付方式为：______（现金/转账//等）。4.3买方支付定金后，卖方应按照本协议约定履行合同义务。五、定金退还及处理5.1如果买方按照本协议约定履行合同义务，定金将在房屋过户完成后退还给买方。5.2如果买方未按照本协议约定履行合同义务，卖方有权保留定金，并有权要求买方支付违约金。5.3如果卖方未按照本协议约定履行合同义务，卖方应双倍退还买方已支付的定金。六、其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。6.4本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋面积证明复印件

4.房屋用途证明复印件

5.买方身份证明复印件

6.卖方身份证明复印件

7.定金支付凭证复印件

8.房屋过户完成后退还定金的相关凭证二、违约行为及认定：

1.买方未按照本协议约定履行合同义务，包括但不限于未能按时支付定金、未能完成房屋过户等。

2.卖方未按照本协议约定履行合同义务，包括但不限于未能提供符合约定条件的房屋、未能协助买方完成房屋过户等。

3.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.定金：指买方在本协议签订之日起一定期限内支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意金。

3.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未能按时支付定金：卖方应与买方沟通，了解原因，如果买方仍未能按时支付，卖方有权解除本协议，并保留定金。

2.卖方未能提供符合约定条件的房屋：买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的定金。

3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

4.其他未尽事宜：双方应本着诚实守信的原则，积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：

1.买方有意向购买卖方的二手房。

2.双方就房屋买卖事宜