2024物业与开发商承包合同

2024物业与开发商承包合同合同编号：__________甲方（物业）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（开发商）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业的合法拥有者，并有权对外承包物业的相关业务；乙方为具备相关资质的开发商，愿意承担物业开发及建设任务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方将物业承包给乙方进行开发建设事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2物业包括__________栋建筑物，共有__________个住宅单元，以及相应的配套设施。第二条承包范围及内容

2.1乙方承包的范围包括物业的开发、建设、销售及物业管理等。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业建设的质量、安全、进度等。第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为__________年，自双方签订之日起计算。

3.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。第四条承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包费，承包费为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2承包费支付方式如下：

（1）自合同签订之日起__________日内，乙方支付合同总金额的__________%；

（2）物业建设完成后，乙方支付合同总金额的__________%；

（3）其他费用支付方式，双方另行协商确定。第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证乙方在承包范围内的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利完成物业的开发建设。

5.3甲方应对乙方提供的相关资料保密，不得泄露给第三方。第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定，完成物业的开发建设任务。

6.2乙方应保证物业建设的质量、安全、进度等符合相关法律法规及国家标准。

6.3乙方应承担物业建设过程中的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金为合同总金额的__________%。第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.开发商资质证明

3.物业设计方案

4.施工许可证

5.质量监督报告

6.安全生产许可证

7.物业管理规定

8.承包费用支付凭证

9.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业。

2.乙方未按约定完成开发建设任务或建设质量、安全、进度不符合要求。

3.甲方未按约定提供必要的协助和支持。

4.乙方未按约定支付承包费或其他相关费用。

5.任何一方泄露对方提供的相关资料。三、法律名词及解释：

1.物业：指合同约定的土地、建筑物及其附属设施。

2.开发商：指具有房地产开发资质的企业。

3.承包费：指乙方为获得物业开发建设权而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.承包期限：指双方约定的乙方承包物业的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到物业条件不符合约定：双方协商修改合同条款，重新约定条件。

2.遇到建设进度延误：双方协商确定合理期限，乙方加紧施工。

3.遇到建设质量问题：乙方进行整改，直至符合国家标准。

4.遇到费用支付纠纷：双方查阅合同条款，按约定支付。

5.遇到资料泄露：违约方承担相应责任，赔偿损失。五、所有应用场景：

1.物业所有权转移给开发商进行开发建设。

2.开发