2024版房企分销报备管理

2024版房企分销报备管理合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：乙方：（全称名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备相关资质和良好信誉；

2.乙方是一家具备房地产分销资质的公司，愿意为甲方提供分销报备管理服务；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条服务内容1.1乙方作为甲方的分销合作伙伴，负责对甲方开发的房地产项目进行分销报备管理，包括但不限于：（1）收集并整理甲方提供的项目相关信息，如项目概况、房源信息、价格政策等；

（2）根据甲方要求，制定分销计划和报备方案，并协助甲方实施；

（3）负责对分销商进行培训、指导和监督，确保分销商按照甲方要求进行销售；

（4）协调解决分销过程中出现的问题，维护甲方的合法权益；

（5）定期向甲方报告分销情况和销售数据，提供数据分析和建议。1.2乙方应确保分销报备管理的合法性、合规性，不得违反相关法律法规和政策规定。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约____年。第三条费用及支付3.1乙方应向甲方支付分销报备管理服务费，具体金额根据双方协商确定。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3双方应严格遵守费用支付的约定，未经双方协商一致，不得擅自变更支付方式和金额。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同终止之日起计算，延续____年。4.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及履行情况外，双方不得向第三方披露本合同内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约方应按照守约方的损失程度支付违约金，违约金计算方式为：损失金额×违约金比例。5.3双方应共同努力，积极履行合同，维护对方的合法权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.乙方资质证书复印件

5.双方签订的分销报备管理服务协议

6.分销报备管理服务费支付凭证

7.双方签订的保密协议

8.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。

2.乙方未按照约定提供分销报备管理服务，视为违约。

3.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。

4.甲方未按照约定提供项目相关信息，视为违约。

5.乙方未按照约定制定分销计划和报备方案，视为违约。

6.乙方未按照约定协调解决分销过程中出现的问题，视为违约。

7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产开发：指房地产开发企业根据市场需求和城市规划，通过土地使用权取得、房屋建设、销售等活动，实现房地产产品开发的过程。

2.分销报备管理：指房地产分销商在销售过程中，对房源信息、价格政策等进行报备，并接受开发商的管理和监督。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的一定金额，作为对守约方损失的赔偿。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人按照法律规定支付给法院的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通，要求其在规定时间内支付服务费用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供服务：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内提供服务；如乙方仍不提供，甲方可以依法向法院提起诉讼。

3.保密信息泄露：发现保密信息泄露的情况，立即启动应急预案，采取补救措施，并根据违约情况追究违约方的法律责任。

4.分销过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决；如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要将房地产项目分销给乙方。

2.乙方为房地产分销商，愿意接受甲方的分销任务，并按照甲方要求进行销售。

3.甲方需要对乙方进行分销报备管理，确保乙方按照约定进行销