2024版小区物业管理服务合同范文

2024版小区物业管理服务合同范文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主委员会）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________（小区名称）位于__________（地址），占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括：__________（幢数）、__________（栋数）、__________（单元数）及附属设施。1.2物业管理内容：甲方按照合同约定，对乙方物业实行全面物业管理，包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业的环境保护、清洁卫生和绿化管理；（5）其他物业管理服务事项。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期满前__________个月，甲乙双方可协商续签合同。三、服务费用3.1物业服务费：按照__________（元/平方米·月）的标准计算，物业服务费从乙方入住之日起计收。3.2乙方应按照甲方提供的《物业服务费收费标准》按时缴纳物业服务费。3.3乙方如有欠缴物业服务费的，甲方有权依法追缴，并按照应缴纳物业服务费的__________%计收滞纳金。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量要求的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量。4.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常使用。4.4甲方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行处置。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）履行物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定；（2）接受乙方的监督和检查，及时整改乙方的合理建议和投诉；（3）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；（4）不得泄露乙方个人信息和隐私；（5）法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务：（1）按时缴纳物业服务费；（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；（3）爱护物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途；（4）不得损害他人合法权益，不得在物业共用部位进行违章搭建；（5）法律法规规定的其他权利义务。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并依法承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权依法追缴，并按照应缴纳物业服务费的__________%计收滞纳金。6.3甲乙双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有附件，附件为本合同的组成部分。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业共用部位和共用设施设备的清单2.物业服务费收费标准3.物业管理规章制度4.突发事件应急预案5.物业查验、维护、保养记录6.物业管理人员培训和考核记录7.乙方个人信息和隐私保护协议8.物业违章搭建处理办法9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务2.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费3.甲方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途4.甲方泄露乙方个人信息和隐私5.乙方损害他人合法权益或在物业共用部位进行违章搭建6.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维护、维修、管理和保养的服务活动。2.物业服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。3.物业共用部位：指小区内各业主共同使用的部位，如楼道、电梯、楼梯等。4.物业共用设施设备：指小区内各业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、排水等系统。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并依法承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费。解决办法：甲方有权依法追缴，并按照应缴纳物业服务费的约定比例计收滞纳金。3.问题：甲方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并依法承担违约责任。4.问题：甲方泄露乙方个人信息和隐私。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并依法承担违约责任。5.问题：乙方损害他人合法权益或在物业共用部位进行违章搭建。解决办法：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业