2024物业维修承包协议书

2024物业维修承包协议书合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（维修承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业的业主或物业管理者，负责物业的维修和保养工作；乙方具备相关维修资质，愿意承担物业的维修工作。双方经协商，达成如下协议：第一条维修项目及范围1.1乙方负责对甲方物业的所有设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。1.2乙方负责维修范围内的一切故障排除工作，包括但不限于水电设施、排水系统、消防设施、电梯、空调等。1.3乙方应在接到甲方报修通知后，按照甲方要求的时间和质量要求完成维修工作。第二条维修质量及标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。2.2乙方应在维修过程中，采取适当的措施，确保甲方物业的安全和完好。2.3乙方应在维修完成后，向甲方提供维修记录和保修服务。第三条维修费用3.1乙方向甲方提供的维修服务，按照甲方提供的收费标准进行收费。3.2甲方应在乙方完成维修工作后，按照双方约定的时间支付维修费用。3.3双方应共同对维修费用进行定期审核，如有必要，可按照双方协商的结果进行调整。第四条保修服务4.1乙方对维修项目提供一定的保修服务，保修期限自维修项目验收合格之日起计算。4.2保修期间，乙方应在接到甲方报修通知后，按照甲方要求的时间和质量要求完成保修工作。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金的标准双方另行约定。5.2乙方未按照约定标准完成维修工作的，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付因此而产生的费用。5.3甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准双方另行约定。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业方）的营业执照复印件2.乙方（维修承包方）的营业执照复印件及维修资质证明3.甲方物业的相关设施和设备的技术资料和操作手册4.双方签订的维修费用支付凭证5.维修项目验收记录6.保修服务记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工作的，属于违约行为。2.乙方未按照约定标准完成维修工作的，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付维修费用的，属于违约行为。4.甲方未按照约定提供维修项目及范围的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业方：指物业的业主或物业管理者。2.维修承包方：指具备相关维修资质，承担物业维修工作的单位或个人。3.维修项目：指乙方负责维修范围内的一切故障排除工作，包括但不限于水电设施、排水系统、消防设施、电梯、空调等。4.保修服务：指乙方对维修项目提供一定的保修服务，保修期限自维修项目验收合格之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修项目及范围不明确：双方应详细列举和明确维修项目及范围，以避免执行中的争议。2.维修费用支付不及时：甲方应按照约定时间支付维修费用，如遇特殊情况，可与乙方协商延期支付。3.维修质量不达标：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，如维修质量不达标，甲方有权要求乙方重新维修，并有权要求乙方支付因此而产生的费用。4.保修服务不到位：乙方应提供完善的保修服务，如保修服务不到位，甲方有权要求乙方进行维修或支付因此而产生的费用。五、所有应用场景：1.物业方为住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的业主或物业管理者。2.维修承包方为具备相关维修资质的物业维修公司或个人。