2024年简易购房合同样本（四篇）

第8页共8页2024年简易购房合同样本出卖人：(以下简称甲方)身份证号码：详细住所：_____联系方式：_____固定电话移动电话买受人：(以下简称乙方)身份证号码：详细住所：_____联系方式：_____固定电话移动电话买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。5、出售范围：住宅房屋一栋，属结构，层高为层，建筑面积共平方米;附属庭院一处，面积____平方米;附属构筑物，面积____平方米;附属场地平方米;附属围墙、水、电等配套设施、设备;房屋占用范围内的土地使用权;基于房屋产生的相关权益。上述内容以下统称“本房产”。第二条计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥元)。第三条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币____元整。2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为____年____月____日前支付人民币____元，第二期为____年____月____日前支付人民币____元，第三期为____年____月____日前支付人民币____元。3、预交定金，即本合同签订之日起日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币____万元;买受人支付定金之日起日内，向出卖人支付房产价款人民币____元(定金可充作房款);如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人;如买受人违约，定金不退。3、预留尾款，即本合同签订之日起日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币____元;剩余尾款人民币____元于房屋交付之日付清(或房屋产权完成登记之日付清)。4、其他方式，出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。第四条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第_____种方式处理：1、逾期在____日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。2、逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_____(一般____%)向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第_____项中的比率)的违约金。3、其他方式，第五条交付期限出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。第六条出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：1、逾期不超过____日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)的违约金，合同继续履行。2、逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_____(一般____%)向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(一般不少于万分之十)(该比率应不小于第_____项中的比率)的违约金。第七条房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第八条收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益(含征地拆迁补偿等)均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。第九条权属纠纷排除出卖人应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十条房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任;因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担;因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_____(一般____%)的违约金。3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。第十一条产权登记出卖人应当在本房产交付使用后____日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_____项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的____%(一般____%)向买受人支付违约金。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的____%向买受人支付违约金。第十二条补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。第十三条争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协商的态度磋商解决;若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。第十四条其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：(1)出卖人亲属：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：(2)买受人亲属：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：姓名：_______________关系：身份证号码：以上人员作为见证成员共同签名确认。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。3、本合同一式____份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年简易购房合同样本（二）出卖方（简称甲方）_____买受方（简称乙方）_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。3.车位（库）____号，建筑面积____平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____元，成交价格为____元）2.商铺：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。3.车位：人民币每间（位）____元，合计人民币：____元。以上_____项合计人民币：____元（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整（其中住宅定金____万元，商铺定金____万元，车位定金____万元）甲方另开《收款》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房》的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）2.分期付款：（1）首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%，计人民币____元。（已付的定金抵作首期付款）（2）第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。（3）第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。（4）第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭（商品房个人按揭贷款）（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。（2）乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的____%作为首期付款（已付的定金抵作首期付款），计人民币____元，余额计人民币____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。（买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。）（3）按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书;（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权和本人身份证;（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：_____乙方：_____（盖章）_____（盖章）_____电话：_____联系电话：_____经办人：_____通讯地址：_____审核人：_________年____月____日____年____月____日2024年简易购房合同样本（三）简易购房合同合同编号：____甲方（卖方）：____________________（身份证号码：____________________）联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购方）：____________________（身份证号码：____________________）联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，在遵守法律的前提下，就以下事项达成协议，并签订本购房合同：第一条房屋基本信息1.根据乙方的意向，甲方同意出售位于____________________的房屋一套，即该房屋的所有权归乙方所有。2.房屋的面积为____________平方米，户型为____________，所在楼层为____________。3.房屋的房产证号为____________。第二条交易价格1.乙方同意以____________元的价格购买该房屋，并支付购房款项。2.购房款项应在本合同签订之日起____________日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付与验收1.甲方应在乙方支付购房款项后____________日内，向乙方交付该房屋。2.乙方在收到房屋后，应尽快进行验收。若房屋存在质量问题或设施损坏，乙方有权要求甲方进行维修或更换。第四条税费及其他费用1.购房过程中产生的税费由甲方负责缴纳。2.房屋交易过程中产生的中介费用由乙方负责缴纳。第五条附属设施及权益1.本房屋附带的设施、物品和装修均包含在房屋的交易中。2.本房屋享有的所有权益和使用权均归乙方所有。第六条房屋产权转移手续甲乙双方应共同办理房屋所有权的转移手续，包括但不限于签署过户手续、办理相关证照变更等事宜。若因任何一方原因导致房屋转移手续无法办理，则责任由该方承担。第七条合同解除1.若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.若因甲方原因导致房屋无法交付或出现质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项。第八条合同争议解决本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律和相关法规。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，并在财产交割时终止。甲方（卖方）：____________________乙方（购方）：____________________签字：签字：日期：日期：2024年简易购房合同样本（四）简易购房合同本合同由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）达成，双方本着平等、自愿、公平的原则，就买方购买卖方所拥有的房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产名称：__________1.2房产地址：__________1.3房产面积：__________1.4房产用途：__________1.5房产产权证号：__________1.6房产权属单位：__________二、购房价格及支付方式2.1购房总价：__________人民币（以下简称“元”）。2.2支付方式及进度：a)在签署本合同之日起7日内，买方应付款__________元作为定金，以确保本合同的有效性；b)定金支付后，在__________日内，买方应向卖方支付剩余房款；c)买方支付房款的方式为__________。三、交付标准及日期3.1卖方将于本合同签署后的__________日内将房产交付给买方，并办理相应的过户手续。3.2房产交付时，卖方应将房地产完好无损地交付给买方，包括但不限于墙体、门窗、卫生设施等。四、卖方的权益和义务4.1