房屋租赁合同三方协议(2024版)

房屋租赁合同三方协议(2024版)合同编号：__________房屋租赁合同三方协议（2024版）甲方（出租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：丙方（担保方）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付租金；丙方作为乙方的担保方，同意就乙方的违约行为承担连带责任。为了保障甲、乙、丙各方的合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需提前一个月通知对方，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并按照法律规定处理。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为担保方，如乙方违约，丙方同意就乙方的违约行为承担连带责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房产证复印件2.乙方（承租方）的身份证复印件3.丙方（担保方）的身份证复印件4.房屋现状照片5.租赁合同变更协议书6.房屋钥匙交付记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.房屋维修记录10.双方签署的协议附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未按约定提供房屋，视为违约。5.丙方未按约定履行担保责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.担保方：指为承租方的租赁行为提供担保的一方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏，解决办法是及时通知甲方，由甲方负责维修。维修期间，乙方应负担维修费用。2.遇到乙方未按约定支付租金，解决办法是甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。同时，甲方可以要求乙方支付滞纳金和赔偿金。3.遇到丙方未按约定履行担保责任，解决办法是甲方可以要求丙方承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋