2024版离婚后的房产分割

2024版离婚后的房产分割合同编号：__________甲方（离婚申请人）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________乙方（另一方）：

姓名：____________

性别：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________第一条房产概况1.1甲方与乙方共同拥有一套位于______的房产，房产证号码为：______。房产总面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权人为甲方与乙方共同所有。1.2该房产购买时间为______年______月______日，购买价格为______元。截至目前，房产剩余贷款金额为______元。第二条房产分割方式（1）甲方分得房产的______%的份额，乙方分得房产的______%的份额。（2）甲方分得的房产份额对应的贷款责任由甲方承担，乙方分得的房产份额对应的贷款责任由乙方承担。2.2甲乙双方应于本合同签订之日起______日内，到不动产登记中心办理房产分割登记手续，将双方各自的房产份额进行变更登记。第三条房产过户及税费3.1甲乙双方应共同承担房产分割过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费按照国家相关政策规定执行。3.2甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户过程中产生的费用由甲乙双方按照本合同第二条的分割比例承担。第四条房产分割后的使用权4.1甲乙双方同意，自房产分割登记手续办理完毕之日起，甲方享有______房产的使用权，乙方享有______房产的使用权。4.2甲乙双方应尊重对方的使用权，不得干涉对方的正常生活。在对方使用房产期间，未经对方同意，不得擅自进入对方使用的房产。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应按照本合同约定的时间节点完成房产分割相关手续。如一方未按约定时间完成手续，应向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的房产价值的______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，甲乙双方应严格遵守法院的审判纪律，服从法院的判决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.离婚协议书复印件

3.房产分割方案

4.贷款合同复印件

5.不动产登记中心所需的其他证明材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成房产分割登记手续，视为违约。

2.乙方未按照约定时间完成房产分割登记手续，视为违约。

3.甲乙双方未按照本合同约定的比例承担房产分割过程中的相关税费，视为违约。

4.甲乙双方未按照本合同约定的比例承担贷款责任，视为违约。

5.甲乙双方未按照本合同约定的时间节点完成房产分割相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：

1.离婚后的房产分割：指离婚双方按照离婚协议或法院判决，对婚姻存续期间共同拥有的房产进行分割的过程。

2.房产分割登记手续：指甲乙双方到不动产登记中心办理房产份额变更登记的相关手续。

3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产价值：指房产在分割时的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲乙双方在办理房产分割登记手续时，遇到相关部门要求提供额外的证明材料。

解决办法：根据相关部门的要求，补充提供相应的证明材料。2.问题：在办理房产分割过程中，遇到房产价值评估不一致的情况。

解决办法：甲乙双方可以共同委托一家具有资质的房产评估机构进行评估，以评估值作为分割的依据。3.问题：甲乙双方在分割房产后，一方未按照约定使用房产。

解决办法：守约方可以与违约方进行沟通，要求其遵守合同约定；如沟通无果，可以向法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲乙双方在离婚协议中约定房产分割方式。

2.甲乙双方在法院判决书中约定房产分