婚前共同出资买房协议书范本(2024版)

婚前共同出资买房协议书范本(2024版)合同编号：__________婚前共同出资买房协议书甲方（出资人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出资人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿相识，为了共同生活，双方共同出资购买房产，现经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产性质：住宅。1.3房产购买总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、出资情况2.1甲乙双方按照__________的比例共同出资购买上述房产。2.2甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房产购买总价的__________%。2.3乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房产购买总价的__________%。2.4甲乙双方出资方式均为现金。三、房产权益分配3.1房产证上的产权人应为甲乙双方共同所有。3.2房产的占有、使用、收益和处分权按照甲乙双方的出资比例进行分配。3.3甲乙双方共同承担房产的贷款、物业费、维修费等各项费用。四、房产转让及分割4.1在房产证办理完毕后，甲乙双方应共同协商办理房产转让手续。4.2若甲乙双方分手，房产的分割应按照出资比例进行。4.3若甲方或乙方因故离世，其份额由其法定继承人继承。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.出资证明文件4.贷款合同复印件5.物业费、维修费等相关费用支付凭证6.房产转让手续相关文件7.法定继承人身份证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定出资：甲方或乙方未能按照协议约定的时间和金额出资，视为违约。2.未按约定办理房产转让手续：甲乙双方未按照协议约定的时间或程序办理房产转让手续，视为违约。3.未按约定承担房产相关费用：甲方或乙方未能按照协议约定的方式承担房产的贷款、物业费、维修费等各项费用，视为违约。4.未经协商同意擅自处分房产：甲方或乙方未经乙方同意，擅自处分房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的第一出资人，具有特定的身份证号码、地址和联系电话。2.乙方：指本协议中的第二出资人，具有特定的身份证号码、地址和联系电话。3.房产：指本协议中约定的位于特定位置的住宅房产。4.出资：指甲乙双方按照约定比例，以现金方式共同投入房产购买的资金。5.房产购买总价：指购买房产所需支付的总金额。6.房产权益分配：指房产的占有、使用、收益和处分权的分配。7.违约：指甲乙双方未能履行协议中约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不足：如果甲方或乙方未能按约定出资，应及时补足出资，否则乙方有权解除协议。2.房产证办理缓慢：若房产证办理时间超过约定时间，甲乙双方应共同催促相关部门加快办理进度。3.房产转让手续未办理：若房产转让手续未办理或办理缓慢，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房产相关费用未承担：若甲方或乙方未能按约定承担房产相关费用，对方有权要求其承担相应责任。5.房产处分未经协商：若甲方或乙方未经乙方同意擅自处分房产，乙方有权要求恢复原状或赔偿相应损失。五、所有应用场景：1.未婚夫妻共