石家庄房屋买卖合同(2024版)

石家庄房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于石家庄市________区________街道________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2该房屋的规划用途为：________________。1.3该房屋的房屋结构为：________________。1.4该房屋的建筑面积为：________________平方米。1.5该房屋的套内面积为：________________平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续并取得该房屋所有权证/不动产权证后日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的所有权/不动产权利自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋的结构、设备、设施等正常使用。4.3乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。4.4乙方自该房屋所有权/不动产权利转移之日起，享有该房屋的一切权益，并承担该房屋的一切义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的10%。5.2若甲方违反本合同第4.1条的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权/不动产权利，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋的所有权/不动产权利转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.身份证/营业执照复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.过户手续相关文件

6.支付凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等影响乙方权益的义务。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未协助甲方办理过户手续。

5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权利：指土地、建筑物以及其他附着于土地的物权。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权/不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.甲方未履行权属清晰等义务：乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担相应责任。

4.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付房款。

5.乙方未协助办理过户手续：甲方有权要求乙方承担