2024版物业管理合同的订立以当事人

2024版物业管理合同的订立以当事人合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和使用权，并希望对物业进行有效管理；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意承担物业的管理工作，双方经协商一致，就物业的管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及其附属设施和土地。1.2物业管理内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、费用收缴等。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，任何一方未提前解除合同且无正当理由不得终止合同。三、物业管理费3.1乙方向甲方承诺，按照国家和地方政府的有关规定，合理收取物业管理费。3.2物业管理费的具体收费标准和计算方式，按照双方另行签订的《物业管理费收费标准协议》执行。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证物业的合法所有权和使用权，确保乙方正常开展物业管理工作；（2）按照约定支付物业管理费，并及时履行合同约定的其他义务；（3）遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益和物业公共利益；（4）配合乙方进行物业管理，协助解决物业管理过程中出现的问题。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定和相关规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用；（2）尊重甲方合法权益，合理使用物业，维护物业公共利益；（3）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的质量和安全；（4）及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督和检查。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2双方认为对方在履行合同过程中存在严重违约行为，导致合同无法继续履行的，可以解除合同，并依法追究对方法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.《物业管理费收费标准协议》

2.物业所有权证明文件

3.物业管理资质证明文件

4.物业设施和附属设施清单

5.物业环境和绿化养护计划

6.安全保卫措施和规章制度

7.物业管理制度和操作流程

8.甲方和乙方联系人变更通知

9.物业维修和保养记录

10.物业费用收缴记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费，或延迟支付物业管理费。

2.乙方未按约定履行物业管理职责，或物业管理服务质量不符合约定。

3.甲方未遵守物业管理规定，导致乙方无法正常履行合同。

4.乙方未尊重甲方合法权益，损害甲方利益或物业公共利益。

5.双方未按约定处理物业管理过程中的问题，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业的所有权人或使用权人，将其物业委托给专业的物业管理公司进行管理、维护和保养的行为。

2.物业管理费：指物业管理公司为物业提供管理服务所收取的费用。

3.物业管理范围：指物业所有权人委托物业管理公司进行管理的物业区域和设施。

4.物业管理内容：指物业管理公司根据合同约定，应提供的各项管理服务活动。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理费收费标准调整：双方可签订补充协议，重新约定物业管理费的收费标准。

2.物业设施维修和保养：乙方应及时维修和保养物业设施，确保其正常运行。

3.环境卫生和绿化养护：乙方应定期进行环境卫生和绿化养护，保持物业环境整洁优美。

4.安全保卫和规章制度：乙方应建立健全安全保卫制度，保障物业和人员的安全。

5.费用收缴和管理：乙方应合理收缴物业管理费，甲方应按时支付。五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商