房产中介垫资借款合同(2024版)

房产中介垫资借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（中介方）：__________营业执照号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的房产事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方因购买乙方代理的房产，需向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺在____年__月__日前将借款本息一次性归还给乙方。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年__月，自甲方收到借款之日起计算。2.2甲方如需延长借款期限，应提前__天向乙方提出申请，并经乙方同意。第三条借款利息3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2甲方如逾期还款，应支付逾期部分的罚息，罚息利率为借款利率的__%。第四条还款方式4.1甲方每月还款金额为：借款本金÷借款期限（月）+当月借款利息。4.2甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时将款项划转至乙方指定的账户。第五条房产交易5.1乙方应保证所代理的房产符合甲方的购买要求，并确保房产交易过程中的合法性。5.2甲方应在房产交易过程中，按照合同约定支付相关费用，包括但不限于房价、税费等。5.3甲方应在房产过户完成后，将借款本息一次性归还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期还款的，应支付逾期部分的罚息，并承担因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.房产交易合同复印件5.借款合同复印件6.还款计划表7.房产中介服务费收费标准8.相关税费支付凭证复印件9.房产过户证明复印件10.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款方式和还款金额，在约定的还款期限内还款。2.乙方未按约定提供房产信息：指乙方未按照合同约定，提供符合甲方购买要求的房产信息。3.乙方未保证房产交易合法性：指乙方在代理房产交易过程中，未能确保交易行为的合法性。4.甲方未支付相关费用：指甲方在房产交易过程中，未按照合同约定支付相关费用。5.甲方未按约定时间完成房产过户：指甲方未能在约定时间内完成房产过户手续。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方借款购买房产的甲方。2.中介方：指为甲方提供房产购买咨询、协调交易的乙方。3.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方借款的时间长度。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.罚息：指甲方逾期还款所需支付的额外利息。7.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式。8.房产交易：指甲方通过中介方购买房产的行为。9.违约责任：指一方违反合同约定所需承担的责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时还款。如遇特殊情况，提前向乙方申请延期，并征得乙方同意。2.问题：乙方未按约定提供房产信息解决办法：乙方应按照合同约定，提供符合甲方购买要求的房产信息。如无法提供，应及时与甲方沟通，协商解决。3.问题：乙方未保证房产交易合法性解决办法：乙方在代理房产交易过程中，应确保交易行为的合法性。如发生问题，应及时与甲方沟通，并寻求法律帮助。4.问题：甲方未支付相关费用解决办法：甲方在房产交易过程中，应按照合同约定支付相关费用。如遇问题，应及时与乙方沟通，协商解决。5.问题：甲方未按约定时间完成房产过户解决办法：甲方应按照约定时间完成房产过户手续。如遇问题，应及时与乙方沟通，并寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.甲方有购房需求，但短期内无法