2024版商业用房房屋租赁合同

2024版商业用房房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的商业用房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房屋或未履行本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或未履行本合同项下其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。7.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同另有约定的除外。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业用房所有权证明2.租赁房屋的结构及面积证明3.甲方银行账户信息4.乙方身份证明5.租赁合同变更或解除协议6.不可抗力证明7.友好协商证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务：如未按时交付房屋、房屋不符合租赁用途等。2.乙方未按约定支付租金或未履行合同义务：如逾期支付租金、未按约定使用房屋等。3.合同双方未履行合同约定的其他义务：如违反合同约定的维修、保养责任等。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，如有必要，可寻求法律途径解决。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：房屋在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据甲方要求承担修复费用。4.问题：不可抗力事件导致无法履行合同。解决办法：双方应根据不可抗力证明协商解决，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.商业用房所有者出租房屋给经营者或个