房地产交易参考合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋地址'];1.2房屋结构及面积：该房产结构为【结构】，建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米;1.3房屋所有权证号：该房产的所有权证号为【所有权证号'];1.4甲方对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵;1.5乙方对该房产的购买意愿真实有效，并具备购房资格。第二条房价及支付方式2.1双方确认，该房产的交易总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金（大写：【金额】元整），定金支付后视为乙方对购买该房产的确认;2.3余款人民币【金额】元（大写：【金额】元整），乙方应于【日期】前付清;2.4甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将该房产的所有权证等相关证明文件交给乙方;2.5乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1双方同意，本合同签订后，甲方应自【日期】起【天数】内将该房产交付给乙方;3.2甲方应保证该房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房产的水、电、燃气等设施正常使用;3.3过户费用由【承担方】承担;3.4过户手续应在本合同签订之日起【天数】内完成。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的【百分比'];4.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金;4.3若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决;5.2若协商不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份;6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.过户手续办理进度记录10.友好协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，认定为违约行为。2.甲方未能保证该房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，认定为违约行为。3.甲方未能按约定时间将房产所有权证等相关证明文件交给乙方，认定为违约行为。4.乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的一方。3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。2.甲方未能保证该房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准：解决办法：甲方应负责修复房产，直至符合国家标准。3.甲方未能按约定时间将房产所有权证等相关证明文件交给乙方：解决办法：甲方应尽快将相关证明文件交给乙方，否则乙方有权解除本合同。4.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.遇到合同争议：解决办法：通过友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产交易双方为