建筑承建合同范本商业城

建筑承建合同范本商业城合同编号：__________鉴于甲方为商业城的开发者，拥有商业城的土地使用权和建筑权益，并拟将商业城的建设项目发包给乙方；乙方愿意承包商业城的建设项目，经双方友好协商，达成一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条：工程概况1.1工程名称：商业城建设项目1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：____________________1.5工程质量标准：符合国家及行业相关标准和要求。第二条：合同主体2.1甲方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2乙方：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三条：合同价格3.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2乙方承诺按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度等要求，完成本工程。3.3合同价款支付方式及进度：（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的____________%作为预付款。（2）甲方按照乙方提交完成的工程进度，按照合同约定的比例逐期支付工程进度款。（3）工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起七个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价款。第四条：工程范围及内容4.1乙方承包范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案、技术要求等，完成工程的建设。4.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成工程。第五条：工程质量及验收5.1工程质量应符合国家及行业相关标准和要求。5.2工程验收分为初验和最终验收，初验由甲方、乙方共同进行，最终验收由甲方组织相关部门进行。5.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条：合同的履行6.1乙方应按照本合同约定的工程范围、工程质量、工程进度等要求，完成本工程。6.2甲方应按照本合同约定的付款方式及进度向乙方支付合同价款。6.3甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。6.4甲方应提供乙方施工所需的水、电、通信等基础设施。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条：争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日起失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____________一、附件列表：1.商业城建设项目施工图纸2.施工方案和技术要求3.工程进度计划4.工程质量标准及验收规范5.付款申请表6.工程变更协议7.违约金计算公式8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，包括延期交付和工程质量不符合约定。2.甲方未按照约定支付合同价款，包括迟延支付和少付、拒付。3.甲方未协助乙方办理相关手续，导致工程进度受阻。4.甲方未提供乙方施工所需的水、电、通信等基础设施。5.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业城的开发者，拥有土地使用权和建筑权益的一方。2.乙方：指承包商业城建设项目的施工方。3.合同总价款：指双方约定的完成工程所需支付的全部费用。4.工程进度款：指根据乙方完成的工程进度，按约定比例支付的款项。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时签订工程变更协议。2.工程质量问题：解决办法：立即停工整改，重新验收，直到符合质量标准。3.付款争议：解决办法：按照合同约定的付款方式和进度支付，必要时可协商调整付款计划。4.手续办理受阻：解决办法：甲方协助乙方办理相关手续，提供所需文件和证明材料。5.不可抗力事件：解决办法：按照合同约定处理