商品房交易协议样本

商品房交易协议样本合同编号：__________商品房交易协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条商品房基本情况1.1商品房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商品房的规划用途为____________________。1.3商品房的预售许可证号为____________________。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1本商品房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）预订房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在签署本协议之日起____日内支付。（2）首期房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在____年____月____日前支付。（3）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在房屋交付之日起____年内支付完毕。2.3乙方支付的房款均应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。第三条商品房的交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的商品房后____日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对商品房的交付有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后____日内予以答复。第四条商品房的质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，并按照相关法律法规提供商品房的质量保证书。4.2甲方应承担商品房的质量保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房规划用途证明复印件3.甲方的营业执照复印件4.甲方的资质证书复印件5.乙方的身份证复印件6.乙方单位的授权书复印件7.商品房质量保证书8.商品房使用说明书9.付款凭证复印件10.交付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房：指交付日期超过本协议约定的交付日期。2.乙方未按照约定时间支付房款：指房款支付期限超过本协议约定的支付期限。3.甲方未按照约定提供商品房质量保证书：指甲方未能在本协议约定的时间内提供质量保证书。4.甲方未按照约定提供商品房使用说明书：指甲方未能在本协议约定的时间内提供使用说明书。5.乙方未按照约定使用商品房：指乙方使用商品房的方式违反了本协议的约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指本协议约定的用于买卖的房屋。2.预售许可证：指国家相关部门颁发的允许甲方进行商品房预售的证明。3.交付：指甲方按照本协议的约定，将商品房及相关资料交付给乙方。4.质量保证书：指甲方对商品房质量进行保证的书面文件。5.使用说明书：指关于商品房使用的详细说明的书面文件。6.违约金：指违约方按照本协议约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付期限或解除本协议。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付房款。3.商品房质量问题：解决办法：乙方应在验收期内提出质量异议，甲方应在规定时间内予以答复并解决质量问题。4.商品房使用问题：解决办法：乙方应按照商品房使用说明书正确使用商品房，如有疑问，可向甲方咨询。五、所有应用场景：1.甲方作为商品房开发商，与乙方作为购房者之间进行