大庆市联合办公租赁协议

大庆市联合办公租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：大庆市联合办公有限责任公司注册地址：大庆市萨尔图区纬一路号法定代表人：联系电话方（承租方）：企业名称：北京某某科技有限公司注册地址：北京市海淀区中关村东路号法定代表人：联系电话一条租赁物的位置、面积和用途1.2租赁物的建筑面积为1200平方米。1.3乙方租赁租赁物作为公司办公之用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为五年，自2023年7月1日起至2028年6月30日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米50元，每月租金共计60,000元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币120,000元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合乙方正常办公的需要。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币30,000元。7.2甲方同意，在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前六个月通知乙方，并支付违约金人民币60,000元。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：大庆市联合办公有限责任公司乙方（盖章）：北京某某科技有限公司签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁物保险单4.甲方公司营业执照5.乙方公司授权书6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前解除协议未支付违约金4.甲方未按约定提供维修服务5.甲方提前解除协议未支付违约金6.乙方未按约定办理保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并对外出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时需支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付每逾期一日按应付租金的千分之五支付滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方提前解除协议未支付违约金：甲方有权拒绝乙方的解约请求，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供维修服务：乙方有权要求甲方在约定时间内完成维修，如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.甲方提前解除协议未支付违约金：甲方应按照约定支付违约金，如甲方未支付违约金，乙方有权向法院提起诉讼。6.乙方未按约定办理保险手续：甲方有权要求乙方在约定时间内办理保险手续，并将保险单交给甲方备案。如乙方未按约定办理保险手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，将办公楼租赁给乙