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文档简介

2024年规范房屋买卖合同一、合同双方

出卖人：XXX房地产有限公司

注册地址：XXXXXX

营业执照号码：XXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXX

买受人：XXX

姓名/名称：XXX

证件/营业执照号码：XXX

联系电话：XXXXXX

二、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：XXX

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

3.房屋产权情况：商品房，尚未取得房屋产权证书

4.房屋楼层、单元、朝向、装修及配套设施：详见附件一

三、交易价格及支付方式

1.成交价格：人民币XX万元整

2.支付方式：

（1）一次性付款：买受人在签订本合同时一次性付清全部房款。

（2）分期付款：买受人应在签订本合同时支付总房款的30%，房屋交付使用前支付总房款的70%。房屋交付使用后，买受人应按约定时间办理房屋产权证书等相关手续，并将剩余房款支付至出卖人指定账户。

（3）贷款付款：买受人应在签订本合同时向银行申请贷款，并按照银行审批结果支付房款。具体贷款条件以银行为准。

3.付款方式变更：如买受人需要变更付款方式或金额，应书面通知出卖人，经出卖人书面同意后，签订补充协议。

四、交付时间及条件

1.出卖人应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给买受人，交付前应保证房屋质量符合国家相关标准及合同约定。

2.房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋竣工验收合格，并取得当地建设主管部门的竣工验收备案手续；

（2）房屋权属证明齐全，包括但不限于房屋契税证明、购房合同、房屋测绘报告等；

（3）装修及设施设备符合房屋使用说明书的要求；

（4）保证买受人能够正常办理房屋产权证书。

五、违约责任

1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，应向买受人支付逾期交付违约金。具体违约金额和计算方式按照合同附件四约定执行。

2.买受人未按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付逾期付款违约金。具体违约金额和计算方式按照合同附件三约定执行。

3.双方如因产权、土地使用权出让和交易等事项发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院起诉。

4.其他违约行为：详见合同附件二。

六、其他事项

1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

4.本合同附件一为房屋户型图及位置示意图，附件二为双方提供的身份证及联系方式等个人资料，附件三为房款支付方式及时间明细，附件四为本合同违约条款明细。

5.本合同项下关于房屋交付、产权登记及相关手续办理的具体事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.其他需要说明的事项：无。

出卖人（盖章）：XXX房地产有限公司买受人（签字）：X

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