标准房产买卖协议样本

标准房产买卖协议样本合同编号：__________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________第一条标的房产1.1本协议所指的标的房产具体情况如下：房产证号：________________房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________土地使用权年限：________________1.2乙方应认真了解标的房产的结构、现状及使用情况，并承担由此产生的一切风险。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致标的房产不能过户或出现纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的____%支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按本协议约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3乙方如未能按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。2.甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致无法过户或出现纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议中甲方出售给乙方的房产。2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。3.房款：指乙方应支付给甲方的标的房产买卖总价款。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。5.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。3.问题：标的房产过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未能保证标的房产的权属清晰，导致无法过户。解决办法：甲