物业承包协议书文本

物业承包协议书文本合同编号：__________鉴于甲方为物业所有人，拥有物业的完全所有权和控制权，并有权对外承包物业；乙方自愿申请承包该物业，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便双方共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________第二条承包范围与内容2.1乙方承包的范围包括：____________________2.2乙方承包的内容包括：____________________第三条承包期限3.1本协议书的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包协议。第四条承包费用4.1乙方向甲方支付的承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）每期支付日期为季度首月__日前。4.3乙方逾期支付承包费的，应按逾期部分每天支付千分之五的滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期限内的经营权益，不得无故干涉乙方的经营活动。5.2甲方应确保物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。5.3甲方应提供物业相关的必要设施和设备，确保物业的正常运营。5.4甲方应按约定时间、数额收取承包费，不得无故拖欠或提前收取。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按本协议书的约定支付承包费，不得逾期支付。6.2乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.3乙方应自行承担因经营活动产生的债务和法律责任。6.4乙方应按约定使用和爱护物业设施和设备，如有损坏，应按市价赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供物业设施和设备的，乙方有权解除本协议书。7.3乙方未按约定支付承包费的，甲方有权解除本协议书。第八条争议解决8.1本协议书签订后，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营资格证明3.物业设施和设备清单4.承包费支付凭证5.物业承包范围和内容详细说明6.承包期限证明文件7.法律法规和相关政策文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费，或逾期支付承包费的，视为乙方违约。3.乙方从事违法乱纪活动的，视为乙方违约。4.甲方无故干涉乙方的经营活动，或未保证乙方在承包期限内的经营权益的，视为甲方违约。5.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的物业地址的建筑物、设施和设备等。2.承包费：指乙方为承包物业而支付给甲方的费用。3.承包范围：指乙方承包的物业的相关业务范围和区域。4.承包内容：指乙方在承包范围内应进行的经营活动和服务内容。6.滞纳金：指乙方逾期支付承包费时，应支付给甲方的违约金。7.其他法律名词和解释：按照中华人民共和国相关法律法规和双方签订的合同文件进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施和设备不符合约定标准：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行整改或提供替代方案。2.乙方逾期支付承包费：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.甲方无故干涉乙方经营活动：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉，如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同。4.乙方从事违法乱纪活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。5.其他问题的解决办法：双方应本着友好协商的原则，共同解决问题，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.物业所有人（甲方）与物业承包方（乙方）之间签订的物业承包协议。2.适用于商业物业、住