二手单位房买卖合同模板

二手单位房买卖合同模板合同编号：__________二手单位房买卖合同甲方（卖方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3房屋现状：__________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，违约方应支付对方违约金，违约金为房款的____%。4.3因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.支付凭证（如银行转账凭证）7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期之后，乙方未能将房款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方未按约定办理房屋过户手续：指合同约定的过户期限内，甲方未能完成房屋过户手续。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续：指合同约定的过户期限内，乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手单位房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的单位分配住房。2.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权证从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付日期。严重违约情况下，乙方还可以要求解除合同并退还已支付的房款。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付日期。严重违约情况下，甲方还可以要求解除合同并收回房屋。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门加快办理速度。如有需要，可聘请专业的律师或中介机构协助办理。五、所有