自建房屋合同样本

自建房屋合同样本合同编号：__________自建房屋合同样本鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产权证（证号：_______），甲方自愿将其上述房地产自建房屋的权利转让给乙方，乙方愿意接受并自建房屋。双方经协商，就自建房屋的相关事宜达成如下协议：第一条房屋建设基本要求1.1甲方同意乙方在上述房地产上自建房屋，房屋的设计、建设应符合国家和地方的相关法律法规、建设标准和规划要求。1.2乙方应按照本合同约定的设计方案、建设标准、建设周期完成房屋建设。1.3房屋建设过程中，乙方应遵守安全生产、环保、消防等相关规定，确保施工安全。第二条设计方案及建设标准2.1乙方应根据甲方的要求，委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，并将设计方案提交甲方审批。2.2设计方案应包括房屋的平面布局、立面造型、结构形式、建筑材料等内容，并符合国家和地方的相关规定。2.3房屋建设标准应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于房屋的结构、装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等设施。第三条建设周期及进度3.1乙方应按照本合同约定的建设周期完成房屋建设，建设周期自本合同签订之日起计算。3.2乙方应定期向甲方报告房屋建设进度，如需调整建设进度，乙方应提前向甲方说明原因及调整方案。第四条质量保修4.1乙方应保证自建房屋的质量，房屋竣工验收合格后，乙方应按照国家和地方的相关规定提供质量保修服务。4.2质量保修期限自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限不低于_______年。第五条合同价款及支付方式5.1本合同自建房屋的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付合同价款。付款节点如下：（1）房屋设计方案审批通过后，支付合同价款的_______%；（2）房屋主体结构封顶后，支付合同价款的_______%；（3）房屋竣工验收合格后，支付合同价款的_______%；（4）质量保修期满后，支付合同价款的_______%。5.3甲方支付合同价款时，乙方应提供等额的税务发票。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的设计方案、建设标准完成房屋建设的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同价款的_______%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的付款节点支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付合同价款的_______%作为滞纳金。6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋竣工验收合格且质量保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房地产权证复印件2.乙方营业执照复印件3.设计单位资质证书复印件4.设计方案及施工图纸5.建设预算及报价明细6.施工合同及分包合同7.质量保修书8.税务发票及相关支付凭证9.工程进度报告及相关验收资料10.违约金计算公式及依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定设计方案、建设标准完成房屋建设的，属于违约行为。2.甲方未按照约定付款节点支付合同价款的，属于违约行为。3.一方违反合同其他约定的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.自建房屋：指甲方拥有土地使用权，乙方按照约定在土地上建设房屋的行为。2.设计方案：指房屋的平面布局、立面造型、结构形式、建筑材料等设计内容。3.建设标准：指房屋建设应符合的国家和地方相关规定，包括结构、装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等设施。4.质量保修：指乙方对自建房屋的质量问题提供一定期限的免费维修服务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整：如遇设计方案调整，乙方应及时与甲方沟通，并提供新的设计方案。2.施工进度延误：如乙方施工进度延误，应向甲方说明原因，并制定整改措施。3.质量问题：如发现质量问题，乙方应及时进行维修或更换，确保房屋质量。4.付款问题：如甲方未按约定付款，乙方可与甲方沟通，要求及时支付合同价款。5.违约金计算：如一方违约，按合同约定计算违约金。五、所有应用场景：1.甲