民间贷款抵押协议

民间贷款抵押协议合同编号：__________甲方（贷款方）：地址：联系电话：乙方（借款方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率及支付方式2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方每月还款日为贷款发放日的次月____日，采用银行转账方式支付至甲方指定的账户。第三条抵押物3.1乙方将其名下的位于__________（地址）的不动产（房产证编号：__________）作为本次贷款的抵押物，并向甲方提供合法有效的权属证明。3.2抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和负债，否则因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条抵押权的实现4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。4.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理期限内采取拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。4.3抵押物处置所得价款优先用于偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金及为实现抵押权所产生的费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未偿还金额。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息，并支付违约金。5.3甲方未按约定时间、金额支付贷款的，应支付违约金，违约金为本金____%乘以未支付金额。第六条争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提供的房产证原件及复印件2.乙方提供的身份证明原件及复印件3.贷款合同原件及复印件4.抵押物评估报告5.贷款申请表6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息2.乙方未按约定用途使用贷款3.甲方未按约定时间、金额支付贷款4.乙方提供的抵押物权属有争议或负债5.乙方提供的抵押物价值下降，影响甲方权益6.乙方擅自处分抵押物，未经甲方同意三、法律名词及解释：1.民间贷款：指非金融机构的自然人、法人或其他组织之间发生的贷款行为。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人转移给债权人的财产。3.抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.还款期限：指债务人按照约定的时间向债权人偿还债务的期限。6.贷款利率：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间偿还贷款本息解决办法：催告乙方按约定时间偿还，逾期支付违约金，并依法行使抵押权。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：要求乙方立即改正，支付违约金，并有权提前收回贷款。3.问题：甲方未按约定时间、金额支付贷款解决办法：催告甲方按约定时间、金额支付，逾期支付违约金。4.问题：乙方提供的抵押物权属有争议或负债解决办法：要求乙方提供合法有效的权属证明，如有争议，依法解决。5.问题：乙方提供的抵押物价值下降，影响甲方权益解决办法：要求乙方提供价值相当的担保，或提前偿还贷款。6.问题：乙方擅自处分抵押物，未经甲方同意解决办法：要求乙方立即停止处分，依法行使抵押权。