一手房买卖合同签订双方

一手房买卖合同签订双方合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：名称：____________________________住所地：__________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：名称：____________________________住所地：__________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____，产权性质为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票及房屋权属证书。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时间为____年__月__日。3.2双方应共同配合，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响乙方合法权益的事项。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的已知瑕疵及潜在风险。第五条乙方陈述与保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法法人、其他组织）。5.2乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何违法行为。5.3乙方应按照本合同约定，及时支付房款及承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。6.3乙方未按照本合同约定支付房款或存在其他违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）乙方（买受人）：（签字/盖章）附件：1.该房屋的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.该房屋的立面图、平面图、户型图等相关图纸。3.双方约定的其他相关文件。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋立面图4.房屋平面图5.户型图6.贷款合同及相关文件7.购房发票及房屋权属证书8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或存在其他影响乙方合法权益的，视为甲方违约。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或潜在风险未如实披露的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款或存在其他违反合同约定的，视为乙方违约。4.乙方未按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续的，视为乙方违约。5.双方未按照本合同约定履行过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地享有使用权的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权及相关附属设施的所有权转移给买受人的手续。5.购房发票：指房地产开发企业向购房者出具的，证明购房者已支付房款的凭证。6.房屋权属证书：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋享有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。2.房屋存在重大瑕疵或潜在风险：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。3.乙方未按照约定支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.贷款手续未办理：乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，重新办理贷款手续。5.过户手续未