超市承包合同律师建议

超市承包合同律师建议合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其超市业务承包给乙方经营的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（地址）的超市业务，包括但不限于商品销售、促销活动、超市管理等。第二条承包期限2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将上个月的承包费用支付至甲方指定的账户。第四条承包方的权利和义务4.1承包方权利：（1）享有超市经营的自主权，有权自主决定商品种类、价格、促销活动等。（2）享有超市员工的管理和使用权，有权根据业务需要招聘、解雇员工。（3）在合同约定范围内，享有超市的经营收益。4.2承包方义务：（1）保证超市商品的质量和安全，不得销售假冒伪劣商品。（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）按照合同约定支付承包费用。（4）负责超市的日常经营管理，确保超市的正常运营。第五条发包方的权利和义务5.1发包方权利：（1）监督乙方经营行为，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。（2）享有超市的土地和房屋使用权。5.2发包方义务：（1）提供超市的经营场所，确保乙方正常经营。（2）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。（3）保证超市的水、电、暖等基础设施的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市承包合同文本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.超市经营场所所有权证明5.超市经营所需的相关许可证6.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，视为违约。2.乙方销售假冒伪劣商品，违反合同约定，视为违约。3.乙方从事违法经营活动，违反国家法律法规，视为违约。4.甲方未提供超市经营场所，或未保证基础设施正常使用，视为违约。5.甲方未协助乙方办理相关营业执照和审批手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.商业法：《中华人民共和国商业法》3.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.承包费用：乙方支付给甲方，用于承包超市业务的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.超市经营过程中出现亏损，如何分担风险？解决办法：可在合同中约定亏损分担比例或根据实际情况协商解决。2.超市经营所需设施设备损坏，维修费用由谁承担？解决办法：合同中可约定设备损坏的维修责任及费用承担方式。3.甲方未按约定提供经营场所，如何解决？解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供经营场所。4.乙方未支付承包费用，如何处理？解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有超市经营场所，欲将业务承包给乙方。2.乙方具备超市经营能力，愿意承包甲方