两家公司共用围墙协议书

两家公司共用围墙协议书(2024版)合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方和乙方为邻近的有限责任公司，双方共同使用一段围墙，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。一、围墙的权属及使用1.2围墙的所有权归甲方所有，乙方对该围墙的使用权是基于本协议的约定。1.3甲方同意乙方在围墙上开设一门，用于乙方人员的出入及货物的运输。1.4乙方应在围墙上门的左侧设立明显的标识，以便甲方及他人识别。二、双方的权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应保证围墙的结构安全，定期对围墙进行维护和修缮。（2）甲方应确保围墙的外观整洁，不得在围墙上乱贴广告、标语等。（3）甲方不得擅自改变围墙的使用目的和范围。（4）甲方应允许乙方按照本协议约定的方式和范围使用围墙。2.2乙方权利和义务（1）乙方应在甲方允许的范围内使用围墙，不得擅自扩大使用范围。（2）乙方应按照甲方要求，在围墙上门的左侧设立明显的标识。（3）乙方应合理使用围墙，不得损害围墙的结构和安全。（4）乙方在使用围墙过程中，发现围墙有损坏或安全隐患，应立即通知甲方，并协助甲方进行修复。三、使用期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2本协议的任何一方未按约定履行义务，应承担迟延履行违约金，违约金为人民币____元。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方在维护和修缮围墙时，如需乙方协助，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内予以协助，否则甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担。1.2甲方在围墙上的任何改动，应提前通知乙方，并征得乙方同意。若乙方不同意，甲方不得擅自实施。1.3甲方如需在围墙上设置广告、标语等，应事先与乙方协商，并支付乙方相应的费用。1.4甲方应确保围墙的使用不影响乙方正常生产经营，如造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在使用围墙时，不得擅自改变围墙的结构和外观，如有需要，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方在使用围墙时，不得在围墙上乱贴广告、标语等，不得影响甲方及他人的正常使用。2.3乙方在发现围墙有损坏或安全隐患时，应立即通知甲方，并协助甲方进行修复。若乙方未履行通知义务，导致损失扩大，乙方应承担相应责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1若本协议的签订、履行过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应与中介机构签订separateagreement（独立协议），明确中介服务的范围、费用等事项。3.2甲方和乙方应确保中介服务的顺利进行，配合中介机构完成相关服务工作。3.3甲方和乙方应按照独立协议的约定支付中介费用。若一方未履行支付义务，另一方有权予以追偿。3.4第三方中介在履行独立协议过程中，如涉及甲方和乙方的权益，甲方和乙方应给予必要的配合和支持。一、附件列表：1.共用围墙平面图2.围墙维护记录3.围墙损坏报告4.第三方中介服务协议5.违约金计算公式6.围墙使用申请表7.围墙维修申请表8.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定维护和修缮围墙，导致围墙结构安全受到威胁。2.甲方擅自改变围墙使用目的和范围。3.甲方未按约定允许乙方使用围墙。4.乙方未按约定使用围墙，导致围墙外观受损。5.乙方未按约定协助甲方维护和修缮围墙。6.乙方未按约定通知甲方围墙损坏或安全隐患。7.第三方中介未按独立协议提供服务。三、法律名词及解释：1.共用围墙：指两家公司共同使用的围墙，归属权归甲方所有。2.使用权：指乙方根据协议约定，在围墙上开设一门用于人员出入和货物运输的权利。3.维护和修缮：指对围墙进行必要的保养、修理和加固，以确保其结构安全。4.违约金：指一方未履行协议约定的义务，需支付给另一方的经济赔偿。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供服务的机构，如签订独立协议的中介公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.围墙维护和修缮问题：甲方应定期检查围墙状况，发现问题及时修复，确保围墙安全。2.围墙使用范围变更问题：任何一方需改变围墙使用范围的，应提前通知对方并征得同意。3.第三方中介服务问题：甲方和乙方应选定有资质的中介机构，签订独立协议，明确服务内容和费用。4.安全事故应对问题：各方应制定安全事故应急预案，确保在发生安全事故时能够及时应对。五、所有应用场景：1.两家公司相邻，共用一段围墙，需要明确各自权利和义务。2.甲方作为围墙所有权人，需