个人房屋抵押担保合同范本

2024版个人房屋抵押担保合同范本合同编号：__________个人房屋抵押担保合同（2024版）一、借款人信息1.1借款人姓名：________________1.2性别：________________1.3身份证号码：________________1.4住址：________________1.5联系电话：________________1.6电子邮箱：________________二、贷款人信息2.1贷款人名称：________________2.2法定代表人：________________2.3注册资本：________________2.4住所：________________2.5联系电话：________________2.6电子邮箱：________________三、抵押房屋信息3.1房屋所有权人：________________3.2房屋地址：________________3.3房屋面积：________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋评估价值：________________四、贷款金额及用途4.1贷款金额：________________4.2贷款用途：________________五、贷款期限5.1贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。六、还款方式6.1借款人应按约定的还款计划，通过银行转账等方式偿还贷款本息。6.2还款计划如下：（详细列出还款日期、还款金额等信息）七、担保条款7.1借款人以其名下的房屋（抵押房屋）作为抵押物，为贷款人提供担保。7.2借款人不履行还款义务时，贷款人有权依法处置抵押房屋，以偿还贷款本息。7.3抵押房屋的评估、登记、处置等费用由借款人承担。八、违约责任8.1借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的两倍计算。8.2借款人提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应支付贷款金额10%的违约金，并承担因此产生的一切法律责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，各方执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。借款人（签名）：________________贷款人（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方不得将抵押房屋用于非法用途，如违反此规定，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。1.2甲方应保证抵押房屋的价值不低于贷款金额，如房屋价值下降，甲方应在规定时间内采取措施恢复房屋价值，否则乙方有权提前收回贷款。1.4甲方同意在贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押房屋转让、出租或设定其他担保。1.5甲方应按照约定用途使用贷款资金，如甲方违反此规定，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的还款计划提供贷款，如乙方违反此规定，甲方有权暂停偿还贷款本息，并要求乙方立即改正。2.2乙方应保证贷款资金的安全，如因乙方原因导致贷款资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方同意在贷款期限内，未经甲方同意，不得将贷款转让给第三方。2.5乙方应按照约定用途使用贷款资金，如乙方违反此规定，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定负责办理抵押房屋的评估、登记、处置等事宜，如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介应保证抵押房屋的评估结果真实、准确，如因第三方中介原因导致评估结果不实，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按照约定时间完成抵押房屋的登记、处置等事宜，如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介应按照约定收取中介费用，如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。3.5第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如第三方中介违反此规定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.个人房屋所有权证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.抵押房屋评估报告5.贷款合同专用章6.还款计划表7.第三方中介服务协议8.抵押登记证明复印件9.贷款审批文件复印件10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间、金额偿还贷款本息。2.借款人提供虚假信息、拒绝履行合同义务。3.借款人未经乙方同意，将抵押房屋转让、出租或设定其他担保。4.借款人未保证抵押房屋的价值不低于贷款金额。5.乙方未按约定还款计划提供贷款。6.乙方未保证贷款资金的安全。7.乙方未经甲方同意，将贷款转让给第三方。8.乙方未按照约定用途使用贷款资金。9.第三方中介未按约定办理抵押房屋的评估、登记、处置等事宜。10.第三方中介偏袒任何一方，损害甲方和乙方的合法权益。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人以其名下的房屋作为担保物，为贷款人提供担保。2.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。3.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还贷款本息，按贷款利率的两倍计算的利息。4.违约金：指借款人违反合同约定，应支付的赔偿金。5.抵押登记：指将抵押权人的权利依法登记在抵押物上，以确保贷款人的债权得到保障。6.第三方中介：指在贷款过程中提供评估、登记、处置等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按约定时间偿还贷款本息。解决办法：与借款人协商，制定延期还款计划；依法收回抵押房屋，以偿还贷款本息。2.问题：抵押房屋价值下降，影响贷款安全。解决办法：要求借款人采取措施恢复房屋价值；依法增加补充抵押物。3.问题：借款人提供虚假信息。解决办法：终止合同，收回贷款；追究借款人的法律责任。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：与第三方中介协商，要求改进服务；依法解除与第三方中介的合同。5.问题：贷款人未按约定还款计划提供贷款。解