嘉善商品房合同范本

嘉善商品房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：嘉善XX房地产开发有限公司乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的嘉善XX小区的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于嘉善XX小区，房屋栋号：____，单元：____，楼层：____，房号：____，房屋结构：____，建筑类型：____，建筑面积：____平方米。1.2该房屋规划用途为：____。1.3该房屋的土地使用权证号：____，土地使用权性质：____。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同当日，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付后不得退还。定金计入房款。（2）自签订合同之日起____日内，乙方支付房价的____%作为首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方同意在嘉善XX房地产开发有限公司办理按揭贷款手续，将贷款直接划拨至甲方账户。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的____%作为违约金。三、交付及办理产权过户3.1甲方承诺在合同签订后____个月内将具备交付条件的房屋交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，如存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内予以修复。3.3甲方应自交付房屋之日起____日内，办理产权过户手续。过户产生的费用由乙方承担。四、其他约定4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并按合同约定时间交付。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理产权过户手续。4.3合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任。4.4合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效后，除非依法或按照合同约定可以解除合同的情况外，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.3合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.1本合同附件包括：（1）房屋买卖合同备案证明；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）房屋平面图；（5）其他双方认为需要附带的文件。甲方（盖章）：嘉善XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日（注：本合同仅供参考，具体内容以实际签订的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：嘉善XX房地产开发有限公司乙方（买方）：__________第三方（质保方）：嘉善XX物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的嘉善XX小区的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息二、房屋价格及支付方式三、交付及办理产权过户四、第三方主体权益及责任4.1第三方主体嘉善XX物业管理公司作为质保方，对甲方开发的嘉善XX小区的商品房提供质保服务。4.2质保服务范围包括但不限于：房屋结构、设备设施、公共区域等，质保期限自房屋交付之日起算，为期____年。4.3在质保期限内，如房屋出现质量问题，第三方主体负责及时修复，并承担相应的修复费用。4.4第三方主体应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，包括但不限于：绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。五、甲方权益保障5.1甲方作为卖方，享有房屋出售过程中的权益，包括但不限于：房价定价权、交付时间及方式的决定权等。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按照约定时间交付房屋。5.3甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.4甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体提供质保服务，并按照约定要求第三方主体承担质保责任。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的____%作为违约金。6.2乙方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应支付房价的____%作为违约金。6.3乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方（盖章）：嘉善XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：嘉善XX物业管理公司签订日期：____年____月____日第三方主体嘉善XX物业管理公司的介入，旨在为甲方提供的商品房提供质保服务，并按照甲方的要求提供专业的物业管理服务。这是甲方权益主导的体现，通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自身的权益，同时为乙方提供更加完善的售后服务。通过本合同，甲方作为卖方，享有了房屋出售过程中的权益，并有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按照约定时间交付房屋。此外，甲方还有权要求第三方主体提供质保服务，并按照约定要求第三方主体承担质保责任。乙方在本合同中承担了违约责任，如未按约定时间支付房款或接收房屋，乙方应支付相应的违约金。同时，乙方还应遵守合同约定的其他条款，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。本合同的第三方主体嘉善XX物业管理公司的介入，是为了保障甲方和乙方的权益，提供更加完善的售后服务。第三方主体作为质保方，负责提供质保服务，并承担相应的修复费用。同时，第三方主体还负责提供专业的物业管理服务，包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自身的权益，确保房屋的质量和售后服务得到保障。同时，乙方也能够享受到更加完善的服务，确保购房过程中的权益得到保护。第三方主体的介入，使得合同更加严谨，权益更加明确，有助于双方更好地履行合同义务，维护双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：嘉善XX房地产开发有限公司乙方（买方）：__________第三方（服务提供商）：嘉善XX家居维修服务中心根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的嘉善XX小区的商品房出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息二、房屋价格及支付方式三、交付及办理产权过户四、第三方主体权益及责任4.1第三方主体嘉善XX家居维修服务中心作为服务提供商，为乙方提供家居维修服务，包括但不限于：家电维修、管道疏通、墙面修复等。4.2服务提供商应保证服务的质量，确保维修服务的及时性和有效性。4.3服务提供商在质保期限内，如维修服务质量出现问题，应按照甲乙双方的约定承担责任。五、乙方权益保障5.1乙方作为买方，享有房屋购买过程中的权益，包括但不限于：房价议价权、交付时间及方式的决定权等。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照约定时间办理产权过户。5.3乙方在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.4乙方有权要求服务提供商提供维修服务，并按照约定要求服务提供商承担维修责任。六、甲方违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付应付房款总额的____%作为违约金。6.2甲方未按约定时间办理产权过户的，每逾期一日，应支付房价的____%作为违约金。6.3甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方（盖章）：__________甲方（盖章）：嘉善XX房地产开发有限公司第三方（盖章）：嘉善XX家居维修服务中心签订日期：____年____月____日乙方在本合同中享有了购买房屋的权益，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并按照约定时间办理产权过户。此外，乙方还有权要求服务提供商提供维修服务，并按照约定要求服务提供商承担维修责任。甲方在本合同中承担了违约责任，如未按约定时间交付房屋或办理产权过户，甲方应支付相应的违约金。同时，甲方还应遵守合同约定的其他条款，如有违反，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第三方主体嘉善XX家居维修服务中心的介入，是为了为乙方提供家居