房屋出售代理合同范本

房屋出售代理合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋所有权证号：__________房屋面积：__________平方米房屋规划用途：__________1.2甲方保证对其所出售的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房屋正常交易的情况。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房屋尚未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。第三条代理权限及费用3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋销售、推广、展示等活动。3.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈、交易。3.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、资料等，并确保房屋在代理期间的安全、整洁。3.4乙方应按实际成交价的__________%作为佣金，支付给乙方。支付方式为：房屋成交后，甲方支付乙方佣金。第四条房屋销售价格及支付方式4.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买家支付购房款时，甲方应扣除乙方佣金后，将剩余款项支付给甲方。第五条违约责任5.1甲方应按照本合同的约定，提供真实、准确的房屋信息，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同的约定，积极进行房屋销售，如乙方未履行代理职责导致房屋未能售出，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋销售委托书5.代理协议6.房屋买卖合同范本7.买卖双方身份证明8.代理人授权委托书9.房屋交易税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败的，视为甲方违约。2.甲方未按照合同约定时间交付房屋，导致交易失败的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定积极进行房屋销售，导致房屋未能售出，视为乙方违约。4.乙方未按照合同约定支付佣金，视为乙方违约。5.买卖双方在合同约定的时间内未能达成交易，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托，负责出售房屋的代理人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。4.代理期限：指甲方委托乙方出售房屋的期限。5.代理权限：指乙方在代理期间内，对外进行房屋销售、推广、展示等活动的权利。6.佣金：指乙方按照房屋实际成交价格收取的费用。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不实，导致交易失败。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，如因甲方提供的信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定积极进行房屋销售。解决办法：乙方应按照合同约定，积极进行房屋销售，如乙方未履行代理职责导致房屋未能售出，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：买卖双方在合同约定的时间内未能达成交易。解决办法：双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出售方，拥有房屋所有权。2.乙方为房地产代理公司或个人代理人，接受甲方委托出售房屋。3.双