房屋租赁合同终止协议书

房屋租赁合同终止协议书合同编号：__________房屋租赁合同终止协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________四、终止协议条款4.2承租方应在本协议签订之日起______日内将房屋归还给出租方，并将房屋钥匙交付给出租方。4.3承租方应在本协议签订之日起______日内向出租方支付原合同约定的租金至终止日期，以及原合同约定的违约金（如有）。4.4出租方应在本协议签订之日起______日内向承租方支付已预付的租金（如有）的退款（如有）。4.5双方应共同协助办理房屋权属转移手续，并承担相关费用。五、保密条款5.1双方同意在签订本协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等资料予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同终止协议书2.房屋租赁合同3.房屋权属转移手续相关文件4.租金支付凭证5.房屋归还确认书6.商业秘密、技术秘密、市场信息等资料二、违约行为及认定：1.承租方未按照约定时间将房屋归还给出租方2.承租方未按照约定时间支付租金及违约金3.出租方未按照约定时间向承租方支付已预付租金的退款4.双方未按照约定协助办理房屋权属转移手续5.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等资料三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.房屋租赁合同：指出租方和承租方之间签订的关于租赁房屋的协议。4.终止协议：指双方协商一致，提前终止房屋租赁合同的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟归还房屋解决办法：提醒承租方按照约定时间归还房屋，如仍延迟，可协商延长归还时间或依法采取相应措施。2.问题：承租方延迟支付租金及违约金解决办法：提醒承租方按照约定时间支付租金及违约金，如仍延迟，可依法采取相应措施。3.问题：出租方延迟退款解决办法：提醒出租方按照约定时间退款，如仍延迟，可协商延长退款时间或依法采取相应措施。4.问题：双方未协助办理房屋权属转移手续解决办法：双方应积极协助办理房屋权属转移手续，承担相关费用。5.问题：泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等资料解决办法：加强保密意识，签订保密协议，如发生泄露，依法采取相应措施。五、所有应用场景：1.出租方和承租方协商一致提前终止房屋租赁合同