按揭房屋买卖协议书

按揭房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整）将由乙方通过按揭方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起__________个工作日内，向乙方交付房屋。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的付款时间，将房款支付给甲方。4.2甲方应在收到房款后，向乙方出具合法的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分房款10%的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.首付款支付凭证6.按揭贷款批准文件7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照约定时间向乙方交付房屋。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定完成房屋过户手续。5.甲方未按照约定提供合法的房屋所有权证明。6.甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.按揭：指买方在购买房屋时，向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同约定，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定时间向乙方交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同约定，如果甲方仍然不履行，乙方可以要求支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同约定，如果乙方仍然不履行，甲方可以要求支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定完成房屋过户手续。解决办法：甲方可以催告乙方履行合同约定，如果乙方仍然不履行，甲方可以要求支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，买方通过按揭方式支付房款。2.开发商出