房屋自愿转让合同范本

房屋自愿转让合同范本合同编号：__________房屋自愿转让合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状为__________（请描述房屋的内部及外部状况）。第二条转让事项2.1甲方愿意将其拥有的上述房屋及附属设施自愿转让给乙方。2.2乙方愿意购买并接收甲方的上述房屋及附属设施。第三条转让价格与支付方式3.1甲乙双方经协商一致，确定上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋转让价格的____%即人民币__________元整（大写：_______________________元整）支付至甲方指定的账户。3.3剩余的____%即人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于办理房屋过户手续完成后支付给甲方。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理上述房屋的过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等相关材料。4.2乙方应按国家法律法规及相关部门的要求，承担房屋过户所涉及的税费。4.3甲乙双方应共同努力，确保本合同项下房屋过户手续在__________年__________月__________日前办理完成。第五条房屋交付及物业交接5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。5.3自房屋交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施的管理、维护和保养责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如有不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.物业交接单5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方未按照约定时间支付房屋转让价格。5.乙方未按照约定承担房屋及附属设施的管理、维护和保养责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.转让价格：甲方将房屋转让给乙方的价格。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.物业交接单：记录房屋交付时现状的文件。5.违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如不协助，应承担相应的违约责任。3.问题：房屋现状与甲方提供的信息不符。解决办法：甲方向乙方承担相应的赔偿责任，并按照实际情况调整房屋转让价格。4.问题：乙方未按照约定时间支付房屋转让价格。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房屋转让价格，如延迟支付，应承担相应的违约责任。5.问题：乙方未按照约定承担房屋及附属设施的管理、维护和保养责任。解决办法：乙方应按照合同约定承担房屋及附属设施的管理、维护和保养责任，如不承担，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其拥