电子版购房预售合同

电子版购房预售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：企业名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：_____________________身份证号：_________________联系方式：_________________第一条房屋基本状况1.2该房屋平面布局、结构、建筑材料等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币____________元整（大写：____________________元整），其中包括房屋总价款、代收代缴的税费等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的购房款人民币____________元整。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付该房屋。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的相关文件。3.3乙方应自取得该房屋所有权之日起____个工作日内，按照甲方的指引和要求，办理该房屋的所有权转移登记手续。3.4办理房屋所有权转移登记所产生的费用，按照下列约定承担：（1）甲方承担办理房屋所有权转移登记所需缴纳的税费。（2）乙方承担办理房屋所有权转移登记所需缴纳的其他费用。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家有关建筑工程的质量标准及验收规范，并按照附件一中的约定进行交付。4.2甲方对该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照附件一中的约定执行。4.3甲方应在保修期内承担该房屋的保修责任，具体保修范围和保修责任按照附件一中的约定执行。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋的，应当按照乙方已支付购房款的____________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋总价的____________%作为违约金。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_____________________附件一：房屋平面布局、结构、建筑材料等详细情况附件二：房屋交付条件及时间附件三：房屋保修范围及保修责任一、附件列表：1.附件一：房屋平面布局、结构、建筑材料等详细情况2.附件二：房屋交付条件及时间3.附件三：房屋保修范围及保修责任二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋的，应当按照乙方已支付购房款的百分比向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋总价的百分比作为违约金。3.甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：乙方在本合同签订之日起一定工作日内，向甲方支付的作为购房款一部分的金额。4.购房款：乙方应向甲方支付的购买房屋的总价款。5.产权登记：办理房屋所有权转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方未能按时支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应承担保修责任，按照合同约定进行维修或赔偿。4.产权登记问题：甲乙双方应按照合同约定，